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Bodenrichtwert Köln Bayenthal 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 912,66 € / m² |
| Unerschlossen | 642,71 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Bayenthal
Für den Ortsteil Bayenthal in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 912,66 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.586,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Bayenthal
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 912,66 € | 642,71 € |
| 2025 | 877,17 € | 506,24 € | | 2024 | 2.060,68 € | 909,00 € | | 2023 | 898,98 € | 730,87 € | | 2022 | 1.272,78 € | 840,44 € | | 2021 | 786,49 € | 748,45 € | | 2020 | 1.074,11 € | 859,29 € | | 2019 | 643,35 € | 588,80 € |
2. Daten zu Köln Bayenthal
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Bayenthal |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50968 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Bayenthal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Bayenthal?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Bayenthal beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 912,66 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Bayenthal berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Bayenthal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Bayenthal verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Bayenthal etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Bayenthal?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Bayenthal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Bayenthal
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Bayenthal auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 591.360,00 € | 967.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 537.600,00 € | 870.912,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 645.120,00 € | 1.064.448,00 € |
Wenn Sie in Köln Bayenthal, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 896,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.085,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (888,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Bayenthal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 725.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 806.400,00 €. Hier würden Sie also auf 80.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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