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Bodenrichtwert Köln Brück 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 837,88 € / m² |
| Unerschlossen | 670,30 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Brück
Für den Ortsteil Brück in Köln wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 837,88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.359,58 m² Grund mit einem gesamten Wert von 16,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Brück
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 837,88 € | 670,30 € |
| 2023 | 992,96 € | 917,70 € | | 2022 | 827,85 € | 572,17 € | | 2021 | 1.146,41 € | 835,37 € | | 2020 | 1.031,50 € | 942,58 € | | 2019 | 598,22 € | 478,58 € |
2. Daten zu Köln Brück
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Brück |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51109 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Brueck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Brueck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Brueck beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 837,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Brueck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Brueck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Brueck verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Brueck etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Brueck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Brueck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Brueck
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Brueck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 610.500,00 € | 999.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 555.000,00 € | 899.100,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 666.000,00 € | 1.098.900,00 € |
Wenn Sie in Köln Brueck, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 925,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.120,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (916,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Brueck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 749.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 832.500,00 €. Hier würden Sie also auf 83.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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