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Bodenrichtwert Köln Brück 2023 Grundstückspreise

Erschlossen1144.76 € / m²
Unerschlossen907.9 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Brück

Für den Ortsteil Brück in Köln wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1144.76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 21701.86 m² Grund mit einem gesamten Wert von 22.61 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 27 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Brück

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20231144.76 €907.9 €
20221139.77 €903.94 €
20211250.7 €903.94 €
2020834 €667.2 €
2019161.48 €129.18 €


2. Daten zu Köln Brück

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Brück
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:51109,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Köln Brück

4. Bodenrichtwertkarte Köln Brück

Die berechneten Bodenrichtwerte von Köln Brück beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Köln Brück genannt.

Bodenrichtwertkarte Köln Brück




Einordnung der Preise in Köln Brück

Köln Brück ist ein Stadtteil der Stadt Köln und liegt im Osten der Stadt. Der Bodenrichtwert dieses Stadtteiles liegt ungefähr im Schnitt der Stadt Köln selbst. Auch wenn es sich hierbei um ein Stadtteil handelt er außerhalb des Zentrums liegt, ist der Bodenrichtwert hier relativ hoch. Allgemein kann man sagen, dass der Bodenrichtwert in den zentralen Stadtteilen in der Regel deutlich höher ist als bei den Stadtteilen die außerhalb des Zentrums liegen. Aus diesem Grund ist es interessant, dass Köln-Brück trotzdem einen relativ hohen Bodenrichtwert aufweisen kann. Der Bodenrichtwert von Kollnburg hat sich innerhalb der letzten Jahre deutlich nach oben entwickelt.

Im folgenden Text erfahrt ihr, wie sich der Bodenrichtwert in Köln-Brück in den letzten Jahren verhalten hat. Bodenrichtwert sich in Köln-Brück in den letzten Jahren verhalten?In den letzten Jahren hat der Bodenrichtwert von Köln-Brück sich deutlich nach oben entwickelt. Wenn man die letzten beiden Jahre betrachtet, so erkennt man das an die jährliche Steigerung des bodenrichtwertes von circa 2,5% erreicht wurde. Wie schon erwähnt liegt dieser Wert über dem Durchschnitt der Stadt Köln selbst. Wenn man den Bodenrichtwert von Köln-Brück mit den Bodenrichtwerten der umliegenden Stadtteile Vergleich, so erkennt man dass dieser hier deutlich höher ist. Eine jährliche Rendite von circa 2,5 % auf dem Boden in diesem Stadtteil ist nicht zu verachten.

Wie wird sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren in diesem Stadtteil heute entwickeln?Man kann davon ausgehen, dass der Bodenrichtwert sich auch in den kommenden Jahren weiter nach oben entwickeln wird. Wenn man eine Steigerung von ca 2,5% beibehalten kann, so bedeutet das dass man innerhalb von 4 Jahren eine Steigerung von 10% auf den Wert des Bodens erhält. Wenn man also eine Immobilie in diesem Stadtteil besitzt, so kann man diese auch noch länger behalten, da man so den Anstieg des Wertes des Bodens in den kommenden Jahren für sich selber nutzen kann.


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