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Bodenrichtwert Köln Buchforst 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.126,79 € / m² |
| Unerschlossen | 876,56 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Buchforst
Für den Ortsteil Buchforst in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.126,79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.195,80 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Buchforst
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.126,79 € | 876,56 € |
| 2025 | 1.051,48 € | 837,37 € | | 2024 | 1.365,29 € | 1.125,73 € | | 2023 | 861,06 € | 748,48 € | | 2022 | 1.368,57 € | 1.043,52 € | | 2021 | 936,34 € | 306,31 € | | 2020 | 1.096,52 € | 1.020,97 € | | 2019 | 659,59 € | 527,67 € |
2. Daten zu Köln Buchforst
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Buchforst |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51065 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Buchforst
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Buchforst?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Buchforst beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.126,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Buchforst berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Buchforst berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Buchforst verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Buchforst etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Buchforst?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Buchforst wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Buchforst
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Buchforst auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 772.860,00 € | 1.264.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 702.600,00 € | 1.138.212,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 843.120,00 € | 1.391.148,00 € |
Wenn Sie in Köln Buchforst, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.171,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.417,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.160,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Buchforst können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 948.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.053.900,00 €. Hier würden Sie also auf 105.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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