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Bodenrichtwert Köln Dünnwald 2023 Grundstückspreise

Erschlossen779.59 € / m²
Unerschlossen527.38 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Dünnwald

Für den Ortsteil Dünnwald in Köln wurde Stand 07.02.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 779.59 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 27471.32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17.18 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Dünnwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2023779.59 €527.38 €
2022759.86 €516.69 €
20211043.25 €427.85 €
20201030.52 €565.16 €
2019562.84 €450.27 €


2. Daten zu Köln Dünnwald

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Dünnwald
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:51061, 51069, 51467,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Köln Dünnwald

4. Bodenrichtwertkarte Köln Dünnwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Köln Dünnwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Köln Dünnwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Köln Dünnwald




Einordnung der Preise in Köln Dünnwald

Köln Dünnwald ist ein Stadtteil der in Köln liegt. Dementsprechend gehört Köln Dünnwald zu der Stadt Köln und ist ein Bestandteil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Köln Dünnwald ist ein Stadtteil der sehr grün ist. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen der Stadt Köln, ist dies schon recht bemerklich. Der Boden richtet in diesem Stadtteil wird seit vielen Jahren berechnet. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen ist der Bodenrichtwert hier deutlich geringer.

Wenn man den Bodenrichtwert mit den Stadtteilen Zentrum der Stadt Vergleich, so erkennt man das der Bodenrichtwert hier in den letzten Jahren nicht so stark angestiegen ist. Wie wird sich der Bodenrichtwert für den Stadtteil Köln Dünnwald in den kommenden Jahren entwickeln?Der Stadtteil Köln Dünnwald ist ein Stadtteil der wie oben schon erwähnt sehr grün ist. Was sie so Grund gibt es hier viele Flächen die noch gebaut werden können. Der Bodenrichtwert ist also hier deutlich geringer als eine Stadtteilen wo alle Flächen schon erschlossen sind. In den kommenden Jahren wird auch jeder Bodenrichtwert ansteigen. Man kann davon ausgehen, dass der Bodenrichtwert eine Steigung pro Jahr von bis zu 2 % erreichen kann.

Wenn dies der Fall ist, können wir es Toren und Inhaber eine Immobilie in diesem Stadtteil eine Rendite von 2% im Jahr erhalten. Dieser Werte liegt dann zwar immer noch unter dem Durchschnitt der Stadt Köln ist aber schon merklich höher als aktuell. Wie sich der Bodenrichtwert in den vergangenen Jahren in diesem Stadtteil verhalten hat?In den vergangenen Jahren hat der Bodenrichtwert sich in köln Dünnwald leicht nach oben entwickelt. Eine Steigerung im Jahr von ca einem Prozent, liegt zwar deutlich unter dem Schnitt der Stadt Köln, ist aber noch ausbaufähig. In den kommenden Jahren werden hier neue Grünflächen zu Immobilien Flächen gemacht, sodass hier die Nachfrage dem Angebot immer noch nachkommen kann. Es bleibt also abzuwarten wie sich der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil in den kommenden Jahren entwickelt.



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