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Bodenrichtwert Köln Dünnwald 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 698,11 € / m² |
| Unerschlossen | 558,49 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Dünnwald
Für den Ortsteil Dünnwald in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 698,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.569,31 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Dünnwald
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 698,11 € | 558,49 € |
| 2025 | 755,37 € | 604,30 € | | 2024 | 732,47 € | 406,13 € | | 2023 | 856,13 € | 617,49 € | | 2022 | 817,19 € | 600,35 € | | 2021 | 1.039,87 € | 616,67 € | | 2020 | 938,18 € | 595,88 € | | 2019 | 618,04 € | 494,43 € |
2. Daten zu Köln Dünnwald
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Dünnwald |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51061, 51069, 51467, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Duennwald
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Duennwald?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Duennwald beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 698,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Duennwald berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Duennwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Duennwald verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Duennwald etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Duennwald?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Duennwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Duennwald
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Duennwald auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 463.541,00 € | 758.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 421.400,00 € | 682.669,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 505.680,00 € | 834.372,00 € |
Wenn Sie in Köln Duennwald, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 703,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 850,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (696,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Duennwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 568.890,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 632.100,00 €. Hier würden Sie also auf 63.210,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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