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Bodenrichtwert Köln Elsdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen956.39 € / m²
Unerschlossen767.68 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Elsdorf

Für den Ortsteil Elsdorf in Köln wurde Stand 26.02.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 956.39 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 25030.44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21.57 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 22 erschlossene und 31 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Elsdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024956.39 €767.68 €
20231052.5 €816.64 €
2022980.35 €699.48 €
20211067.28 €842.13 €
2020846.13 €819.73 €
2019623.52 €498.82 €


2. Daten zu Köln Elsdorf

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Elsdorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:51145,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Köln Elsdorf

4. Bodenrichtwertkarte Köln Elsdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Köln Elsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Köln Elsdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Köln Elsdorf



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Elsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Elsdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Köln Elsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 956.39 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Elsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Köln Elsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 53 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Köln Elsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Köln Elsdorf etwa 4.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Elsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Elsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Elsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Köln Elsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis635.580 €1.040.040 €
Ø schneller Verkauf577.800 €936.036 €
Ø hochpreisiger Verkauf693.360 €1.144.044 €

Wenn Sie in Köln Elsdorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 963 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1166 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (954 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Elsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 780.030 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 866.700 €. Hier würden Sie also auf 86.670 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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