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Bodenrichtwert Köln Esch 2024 Grundstückspreise

Erschlossen849.77 € / m²
Unerschlossen637.94 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Esch

Für den Ortsteil Esch in Köln wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 849.77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 19307.07 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14.64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Esch

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024849.77 €637.94 €
2023852.61 €643.17 €
2022783.78 €539.21 €
2021598.8 €481.36 €
2020787.84 €630.27 €
2019495.26 €396.21 €


2. Daten zu Köln Esch

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Esch
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:50765,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Köln Esch

4. Bodenrichtwertkarte Köln Esch

Die berechneten Bodenrichtwerte von Köln Esch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Köln Esch genannt.

Bodenrichtwertkarte Köln Esch



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Esch

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Esch?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Köln Esch beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 849.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Esch berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Köln Esch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Köln Esch verkauft?

Laut Analyse werden in Köln Esch etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Esch?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Esch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Esch

So sollten Sie ein Grundstück in Köln Esch auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis525.360 €859.680 €
Ø schneller Verkauf477.600 €773.712 €
Ø hochpreisiger Verkauf573.120 €945.648 €

Wenn Sie in Köln Esch, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 796 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 964 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (789 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Esch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 644.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 716.400 €. Hier würden Sie also auf 71.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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