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Bodenrichtwert Köln Höhenhaus 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 855,64 € / m² |
| Unerschlossen | 684,51 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Höhenhaus
Für den Ortsteil Höhenhaus in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 855,64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.966,55 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Höhenhaus
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 855,64 € | 684,51 € |
| 2025 | 837,78 € | 670,22 € | | 2024 | 820,16 € | 656,13 € | | 2023 | 1.176,94 € | 788,69 € | | 2022 | 868,43 € | 577,25 € | | 2021 | 809,56 € | 460,73 € | | 2020 | 1.514,92 € | 709,06 € | | 2019 | 634,47 € | 507,58 € |
2. Daten zu Köln Höhenhaus
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Höhenhaus |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51061, 51069, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Hoehenhaus
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Hoehenhaus?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Hoehenhaus beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 855,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Hoehenhaus berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Hoehenhaus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Hoehenhaus verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Hoehenhaus etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Hoehenhaus?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Hoehenhaus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Hoehenhaus
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Hoehenhaus auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 476.851,00 € | 780.300,00 € | | Ø schneller Verkauf | 433.500,00 € | 702.270,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 520.200,00 € | 858.330,00 € |
Wenn Sie in Köln Hoehenhaus, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 723,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 875,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (716,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Hoehenhaus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 585.225,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 650.250,00 €. Hier würden Sie also auf 65.025,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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