Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Köln:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Köln Höhenhaus 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1029.34 € / m²
Unerschlossen732.65 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Höhenhaus

Für den Ortsteil Höhenhaus in Köln wurde Stand 28.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1029.34 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 10643.87 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8.62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Höhenhaus

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241029.34 €732.65 €
20231176.94 €788.69 €
2022868.43 €577.25 €
2021809.56 €460.73 €
20201514.92 €709.06 €
2019634.47 €507.58 €


2. Daten zu Köln Höhenhaus

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Höhenhaus
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:51061, 51069,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Köln Höhenhaus

4. Bodenrichtwertkarte Köln Höhenhaus

Die berechneten Bodenrichtwerte von Köln Höhenhaus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Köln Höhenhaus genannt.

Bodenrichtwertkarte Köln Höhenhaus




Einordnung der Preise in Köln Höhenhaus

Allgemeine Informationen zu den Bodenrichtwerten in Köln Höhenhaus:Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke liegt in diesem Gebiet aktuell bei rund 1287 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Grundstücke in dieser Region kosten momentan etwa 2097 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Grundstücke in dieser Ecke kosten heutzutage ca. 531 Euro pro Quadratmeter. Die Quadratmeterpreise in Köln Höhenhaus im Überblick:Der aktuell höchste Preis pro Quadratmeter wird im Schnitt für all jene Grundstücke verlangt, die eine Größe von mindestens 250 Quadratmetern bis hin zu maximal 500 Quadratmetern haben. Die niedrigsten Quadratmeterpreise findet man heutzutage bei all jenen Grundstücke die 500 Quadratmeter und größer sind. Die Grundstückspreise in Köln Höhenhaus:Aktuell wird im Durchschnitt für alle sogenannten erschlossenen Grundstücke ein Preisaufschlag von rund 34 Prozent, gegenüber allen teilerschlossenen Grundstücken, verlangt.

Bei unerschlossenen Grundstücken gibt es sogar einen Preisnachlass von etwa -3 Prozent, dies gilt ebenfalls wieder gegenüber den teilerschlossenen Grundstücken. Wissenswertes über Baugenehmigung in Köln Höhenhaus:Der aktuell gültigen durchschnittliche Preis eines Grundstücks mit Baugenehmigung ist um ca. 93 Prozent höher, als der eines Grundstücks ohne Baugenehmigung. Die Datengrundlage im Bezug auf die Bodenrichtwerte in Köln Höhenhaus:Um all diese Werte ermitteln zu können, wurden die Preise aus den letzten 12. Monaten und von insgesamt 97 unterschiedlichen Grundstücken in die aktuelle Auswertung miteinbezogen. Der bundesweite Vergleich:In diesem Fall liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Köln Höhenhaus aktuell auf dem 112. Platz. Im Vergleich innerhalb der Region von Nordrhein-Westfalen liegt Köln Höhenhaus auf dem 3. Platz. Der Bodenrichtwert:Dieser bezeichnet in der Fachsprache den sogenannten durchschnittlichen Lagewert des Bodens.

Dieser Wert gilt immer für eine Mehrheit von Grundstücken und nur innerhalb eines zuvor abgegrenzten Gebietes. Es handelt sich hierbei um einen bestimmten Wert pro Quadratmeter umgebsuten Bodens. Er ist aber auch ein sehr gutes Hilfsmittel, wenn es um die Wertermittlung von Immobilien geht. Er ist immer ein Durchschnittswert. Der Bodenrichtwert bildet also die Basis für die gesetzliche Besteuerung von Grund und Boden in ganz Deutschland.


Mehr zu Köln

5. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Hoehenhaus

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Hoehenhaus?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Köln Hoehenhaus beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1029.34 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Hoehenhaus berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Köln Hoehenhaus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Köln Hoehenhaus verkauft?

Laut Analyse werden in Köln Hoehenhaus etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Hoehenhaus?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Hoehenhaus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Hoehenhaus

So sollten Sie ein Grundstück in Köln Hoehenhaus auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis539.550 €882.900 €
Ø schneller Verkauf490.500 €794.610 €
Ø hochpreisiger Verkauf588.600 €971.190 €

Wenn Sie in Köln Hoehenhaus, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 818 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 990 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (810 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Hoehenhaus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 662.175 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 735.750 €. Hier würden Sie also auf 73.575 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de