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Bodenrichtwert Köln Holweide 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 948,99 € / m² |
| Unerschlossen | 759,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Holweide
Für den Ortsteil Holweide in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 948,99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.929,36 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,90 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Holweide
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 948,99 € | 759,19 € |
| 2025 | 1.011,87 € | 932,52 € | | 2024 | 748,06 € | 598,45 € | | 2023 | 1.393,05 € | 1.222,72 € | | 2022 | 1.091,28 € | 821,68 € | | 2021 | 995,08 € | 432,39 € | | 2020 | 1.162,11 € | 1.108,05 € | | 2019 | 647,37 € | 517,90 € |
2. Daten zu Köln Holweide
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Holweide |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51067 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Holweide
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Holweide?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Holweide beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 948,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Holweide berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Holweide berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Holweide verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Holweide etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Holweide?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Holweide wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Holweide
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Holweide auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 543.180,00 € | 888.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 493.800,00 € | 799.956,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 592.560,00 € | 977.724,00 € |
Wenn Sie in Köln Holweide, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 823,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 996,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (815,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Holweide können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 666.630,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 740.700,00 €. Hier würden Sie also auf 74.070,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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