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Bodenrichtwert Köln Immendorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 781,71 € / m² |
| Unerschlossen | 543,76 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Immendorf
Für den Ortsteil Immendorf in Köln wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 781,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.998,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 16,11 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Immendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 781,71 € | 543,76 € |
| 2024 | 811,27 € | 809,77 € | | 2023 | 1.014,40 € | 1.003,17 € | | 2022 | 1.208,08 € | 782,99 € | | 2021 | 991,57 € | 964,71 € | | 2020 | 654,86 € | 523,89 € | | 2019 | 658,55 € | 579,31 € |
2. Daten zu Köln Immendorf
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Immendorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50997 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Immendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Immendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Immendorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 781,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Immendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Immendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Immendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Immendorf etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Immendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Immendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Immendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Immendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 509.521,00 € | 833.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 463.200,00 € | 750.384,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 555.840,00 € | 917.136,00 € |
Wenn Sie in Köln Immendorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 772,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 935,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (765,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Immendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 625.320,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 694.800,00 €. Hier würden Sie also auf 69.480,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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