Bodenrichtwert Köln Lind 2023 Grundstückspreise
| Erschlossen | 874.01 € / m² | |
| Unerschlossen | 664.78 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Lind
Für den Ortsteil Lind in Köln wurde Stand 06.12.2023 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 874.01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16513.55 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.78 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Lind
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2023 | 874.01 € | 664.78 € |
| 2022 | 748.9 € | 546.18 € | | 2021 | 1140.42 € | 844.52 € | | 2020 | 703.95 € | 563.16 € | | 2019 | 637.33 € | 509.86 € |
2. Daten zu Köln Lind
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Lind |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51147, |
3. Lage und Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte Köln Lind
Die berechneten Bodenrichtwerte von Köln Lind beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Köln Lind genannt.
Einordnung der Preise in Köln Lind
Köln Lind ist ein Stadtteil von Köln und liegt direkt am Rhein. Köln selbst ist einer der größten Städte in Nordrhein-Westfalen und zählt zudem zu den fünf größten Städten Deutschlands. Wenn man in Köln wohnt oder Adresse ran hat dort ein Haus oder eine Wohnung zu erwerben, weiß man dass man je nach Stadtteil sehr unterschiedliche preise für eine Immobilie zahlen muss. Mit Hilfe des bodenrichtwertes kann man erkennen, in welchem Stadtteil der Boden am meisten wert ist. Dies ist vor allem in den zentralen Stadtteilen von Köln der Fall. Köln lind ist ein Stadtteil der nicht weit vom Zentrum gelegen ist.
Demnach ist der Bodenrichtwert hier auch deutlich höher als in Stadtteilen die weiter weg vom Zentrum gelegen sind. Eine Immobilie kann hier mit einem kleinen Budget meistens nicht realisiert werden. Es handelt sich bei diesem Stadtteil um einen Stadtteil der bei Investoren sehr beliebt ist, da man hier auch in den kommenden Jahren mit hören bodenrichtwerten rechnen kann. Wie hat sich der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil innerhalb der letzten Jahre verändert?Der Boden in diesem Stadtteil hat innerhalb der letzten fünf Jahre deutlich an Wert gewonnen. Selbst wenn man sich nur die letzten beiden Jahre zu Gemüte führt, kann man erkennen, dass hier eine Steigerung des Wertes des Bodens um 7,5% stattgefunden hat. Das mit dem Durchschnitt der Stadt Köln Vergleich, liegt man hier deutlich über diesen.
Dennoch gibt es auch Stadtteile die einen noch höheren Zuwachs in der Vergangenheit zu verzeichnen hatten. Wie wird sich der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil in den nächsten Jahren weiterentwickeln?Die letzten beiden Jahre in diesem Stadtteil, haben einen sehr starken Zuwachs gezeigt. Auch wenn in den kommenden Jahren der Bodenrichtwert weiter steigen wird, wird es schwer diesen Wert zu halten. Dennoch kann man davon ausgehen, dass ein Investition in eine Immobilie in diesem Stadtteil in mittelfristiger Zukunft hohe Renditen verspricht. |
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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Lind
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Lind?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Köln Lind beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 874.01 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Lind berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Köln Lind berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Lind verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Lind etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Lind?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Lind wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Lind
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Lind auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 522.377 € | 854.799 € | | Ø schneller Verkauf | 474.888 € | 769.319 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 569.866 € | 940.279 € |
Wenn Sie in Köln Lind, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 792 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 958 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (784 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Lind können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 641.099 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 712.332 €. Hier würden Sie also auf 71.233 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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