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Bodenrichtwert Köln Neuehrenfeld 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.515,02 € / m² |
| Unerschlossen | 1.250,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Neuehrenfeld
Für den Ortsteil Neuehrenfeld in Köln wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.515,02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.299,01 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Neuehrenfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.515,02 € | 1.250,36 € |
| 2024 | 1.330,44 € | 1.064,35 € | | 2023 | 2.188,07 € | 620,19 € | | 2022 | 1.461,94 € | 1.324,36 € | | 2021 | 841,03 € | 791,99 € | | 2020 | 1.284,44 € | 791,00 € | | 2019 | 591,96 € | 473,57 € |
2. Daten zu Köln Neuehrenfeld
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Neuehrenfeld |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50823, 50825, 50827, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Neuehrenfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Neuehrenfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Neuehrenfeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.515,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Neuehrenfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Neuehrenfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Neuehrenfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Neuehrenfeld etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Neuehrenfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Neuehrenfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Neuehrenfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Neuehrenfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 999.901,00 € | 1.636.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 909.000,00 € | 1.472.580,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.090.800,00 € | 1.799.820,00 € |
Wenn Sie in Köln Neuehrenfeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.515,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.834,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.500,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Neuehrenfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.227.150,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.363.500,00 €. Hier würden Sie also auf 136.350,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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