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Bodenrichtwert Köln Poll 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.138,27 € / m² |
| Unerschlossen | 888,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Poll
Für den Ortsteil Poll in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.138,27 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.143,36 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,63 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Poll
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.138,27 € | 888,01 € |
| 2025 | 1.113,63 € | 979,05 € | | 2024 | 2.174,01 € | 1.451,28 € | | 2023 | 896,56 € | 685,02 € | | 2022 | 1.348,58 € | 1.028,17 € | | 2021 | 1.025,78 € | 632,89 € | | 2020 | 982,79 € | 982,44 € | | 2019 | 657,97 € | 619,56 € |
2. Daten zu Köln Poll
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Poll |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51105 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Poll
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Poll?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Poll beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.138,27 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Poll berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Poll berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Poll verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Poll etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Poll?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Poll wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Poll
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Poll auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 489.061,00 € | 800.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 444.600,00 € | 720.252,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 533.520,00 € | 880.308,00 € |
Wenn Sie in Köln Poll, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 741,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 897,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (734,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Poll können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 600.210,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 666.900,00 €. Hier würden Sie also auf 66.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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