Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Köln:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Köln Rodenkirchen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1198.06 € / m²
Unerschlossen1070.13 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Rodenkirchen

Für den Ortsteil Rodenkirchen in Köln wurde Stand 05.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1198.06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 15317.64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 16.84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Rodenkirchen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241198.06 €1070.13 €
20231252.48 €1092.19 €
20221239.53 €806.82 €
20211006.5 €958.93 €
2020842.65 €674.12 €
2019861.9 €635.85 €


2. Daten zu Köln Rodenkirchen

Ort:Köln
Kommune:Koeln
Ortsteil:Rodenkirchen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:50996, 50999,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Köln Rodenkirchen

4. Bodenrichtwertkarte Köln Rodenkirchen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Köln Rodenkirchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Köln Rodenkirchen genannt.

Bodenrichtwertkarte Köln Rodenkirchen




Einordnung der Preise in Köln Rodenkirchen

Köln Rodenkirchen ist ein Stadtteil der Stadt Köln und gehört somit zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Rodenkirchen ist einer der Stadtteile die weit weg vom Zentrum der Stadt gelegen sind. Im Zentrum der Stadt sind die Mieten für Immobilien und Wohnungen sowie der Boden in der Regel immer am teuersten. Dies gilt auch für die Stadt Köln. Je weiter man vom Zentrum entfernt wohnt, desto geringer sind die Mieten für Immobilien und Wohnungen bzw auch der Boden. Wenn man sich den Bodenrichtwert von Rodenkirchen betrachtet, erkennt man wie die Entwicklung des Wertes vom Boden in den letzten Jahren abgelaufen ist.

Wie war die Entwicklung des bodenrichtwertes des Stadtteiles Köln-Rodenkirchen in den vergangenen Jahren?Der Bodenrichtwert gibt an, wie der Wert des Bodens sich innerhalb eines Jahres verändert hat. Man kann hier alles ablesen, wie wertvoll ein Quadratmeter Boden in diesem Stadtteil ist. In Köln-Rodenkirchen ist dieser Wert in den letzten Jahren immer weiter angestiegen. Im letzten Jahr wurde hier ein Anstieg von ca 2 % berechnet. Dies liegt leicht über dem Schnitt der umliegenden Stadtteile von Köln Rodenkirchen. Im Verhältnis zu den Bodenrichtwert der Stadt Köln ist man mit 2% allerdings unter dem Schnitt.

Wie sich der Bodenrichtwert von Köln Rödinghausen in den kommenden Jahren entwickeln wird. Gibt es bodenrichtwertes in der Vergangenheit konstant abgelaufen ist und immer im Bereich von circa 2 % lag, kann man auch in der Zukunft davon ausgehen dass dieser in diesem Bereich bleiben wird. Wenn es der Stadtteil Köln Rodenkirchen also schafft in diesem Bereich zu bleiben, wird diese auch als Investment immer interessanter werden. Wenn man die Gelegenheit bekommt in Köln Rödinghausen Boden zu erwerben um hier ein Eigenheim zu erbauen, sollte man diese Chance also nutzen, da man davon ausgehen kann, dass die eigene Immobilie so in den kommenden Jahren an Wert gewinnen wird.


Mehr zu Köln

5. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Rodenkirchen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Rodenkirchen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Köln Rodenkirchen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1198.06 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Rodenkirchen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Köln Rodenkirchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Köln Rodenkirchen verkauft?

Laut Analyse werden in Köln Rodenkirchen etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Rodenkirchen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Rodenkirchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Rodenkirchen

So sollten Sie ein Grundstück in Köln Rodenkirchen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis799.920 €1.308.960 €
Ø schneller Verkauf727.200 €1.178.064 €
Ø hochpreisiger Verkauf872.640 €1.439.856 €

Wenn Sie in Köln Rodenkirchen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1212 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1467 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1200 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Rodenkirchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 981.720 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.090.800 €. Hier würden Sie also auf 109.080 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de