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Bodenrichtwert Köln Rodenkirchen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 933,24 € / m² |
| Unerschlossen | 631,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Rodenkirchen
Für den Ortsteil Rodenkirchen in Köln wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 933,24 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 30.764,98 m² Grund mit einem gesamten Wert von 22,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Rodenkirchen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 933,24 € | 631,01 € |
| 2024 | 1.391,94 € | 879,12 € | | 2023 | 1.252,48 € | 1.092,19 € | | 2022 | 1.239,53 € | 806,82 € | | 2021 | 1.006,50 € | 958,93 € | | 2020 | 842,65 € | 674,12 € | | 2019 | 861,90 € | 635,85 € |
2. Daten zu Köln Rodenkirchen
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Rodenkirchen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50996, 50999, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Rodenkirchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Rodenkirchen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Rodenkirchen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 933,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Rodenkirchen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Rodenkirchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Rodenkirchen verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Rodenkirchen etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Rodenkirchen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Rodenkirchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Rodenkirchen
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Rodenkirchen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 576.180,00 € | 942.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 523.800,00 € | 848.556,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 628.560,00 € | 1.037.124,00 € |
Wenn Sie in Köln Rodenkirchen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 873,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.057,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (865,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Rodenkirchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 707.130,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 785.700,00 €. Hier würden Sie also auf 78.570,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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