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Bodenrichtwert Köln Roggendorf Thenhoven 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 744,74 € / m² |
| Unerschlossen | 517,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Roggendorf Thenhoven
Für den Ortsteil Roggendorf Thenhoven in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 744,74 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.175,26 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,37 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Roggendorf Thenhoven
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 744,74 € | 517,26 € |
| 2025 | 859,39 € | 731,26 € | | 2024 | 787,24 € | 627,56 € | | 2023 | 830,42 € | 604,16 € | | 2022 | 745,61 € | 512,61 € | | 2021 | 624,46 € | 501,98 € | | 2020 | 786,32 € | 629,06 € | | 2019 | 494,45 € | 395,56 € |
2. Daten zu Köln Roggendorf Thenhoven
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Roggendorf Thenhoven |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50769 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Roggendorf Thenhoven
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Roggendorf Thenhoven?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Roggendorf Thenhoven beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 744,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Roggendorf Thenhoven berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Roggendorf Thenhoven berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Roggendorf Thenhoven verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Roggendorf Thenhoven etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Roggendorf Thenhoven?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Roggendorf Thenhoven wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Roggendorf Thenhoven
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Roggendorf Thenhoven auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 475.861,00 € | 778.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 432.600,00 € | 700.812,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 519.120,00 € | 856.548,00 € |
Wenn Sie in Köln Roggendorf Thenhoven, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 721,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 873,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (714,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Roggendorf Thenhoven können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 584.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 648.900,00 €. Hier würden Sie also auf 64.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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