|
Bodenrichtwert Köln Seeberg 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 961,32 € / m² |
| Unerschlossen | 837,07 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Seeberg
Für den Ortsteil Seeberg in Köln wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 961,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.256,90 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11,99 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Seeberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2025 | 961,32 € | 837,07 € |
| 2024 | 779,47 € | 621,36 € | | 2023 | 865,48 € | 629,67 € | | 2022 | 802,97 € | 552,05 € | | 2021 | 590,71 € | 474,85 € | | 2020 | 786,36 € | 629,09 € | | 2019 | 516,16 € | 412,93 € |
2. Daten zu Köln Seeberg
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Seeberg |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50769 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Köln
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Seeberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Seeberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Seeberg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 961,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Seeberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Seeberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Seeberg verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Seeberg etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Seeberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Seeberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Seeberg
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Seeberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 599.940,00 € | 981.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 545.400,00 € | 883.548,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 654.480,00 € | 1.079.892,00 € |
Wenn Sie in Köln Seeberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 909,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.100,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (900,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Seeberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 736.290,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 818.100,00 €. Hier würden Sie also auf 81.810,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Köln:
