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Bodenrichtwert Köln Widdersdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.143,67 € / m² |
| Unerschlossen | 1.136,20 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Köln Widdersdorf
Für den Ortsteil Widdersdorf in Köln wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.143,67 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.699,58 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12,19 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Köln Widdersdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.143,67 € | 1.136,20 € |
| 2025 | 1.425,04 € | 1.160,29 € | | 2024 | 933,90 € | 882,20 € | | 2023 | 1.117,80 € | 699,16 € | | 2022 | 1.092,84 € | 907,30 € | | 2021 | 740,21 € | 588,68 € | | 2020 | 848,13 € | 678,50 € | | 2019 | 527,01 € | 421,61 € |
2. Daten zu Köln Widdersdorf
| Ort: | Köln |
| Kommune: | Koeln |
| Ortsteil: | Widdersdorf |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 50829, 50859, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Köln Widdersdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Köln Widdersdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Köln Widdersdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.143,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Köln Widdersdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Köln Widdersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Köln Widdersdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Köln Widdersdorf etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Köln Widdersdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Köln Widdersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Köln Widdersdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Köln Widdersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 676.500,00 € | 1.107.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 615.000,00 € | 996.300,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 738.000,00 € | 1.217.700,00 € |
Wenn Sie in Köln Widdersdorf, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.025,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.241,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.015,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Köln Widdersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 830.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 922.500,00 €. Hier würden Sie also auf 92.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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