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Kölzin:
Bodenrichtwert Koelzin b. Greifswald 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Koelzin b. GreifswaldNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 208,85 € für Grundstücke in Koelzin b. Greifswald.Es wurden 15.719,00 m² Grund mit einem Wert von 2,84 Mio. € in Koelzin b. Greifswald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Koelzin b. Greifswald zu bestimmen. In Koelzin b. Greifswald wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Koelzin b. Greifswald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Koelzin b. Greifswald. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 873,28 m² und einen Kaufpreis von 182.384,06 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Koelzin b. Greifswald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Koelzin b. Greifswald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Koelzin b. Greifswald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Koelzin b. Greifswald kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koelzin b. Greifswald
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Koelzin b. Greifswald
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Koelzin b. Greifswald
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Koelzin b. Greifswald
7. FAQ zum Bodenrichtwert in Koelzin b. GreifswaldWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Koelzin b. Greifswald?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koelzin b. Greifswald beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 208,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Koelzin b. Greifswald berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koelzin b. Greifswald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Koelzin b. Greifswald verkauft?Laut Analyse werden in Koelzin b. Greifswald etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koelzin b. Greifswald?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koelzin b. Greifswald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koelzin b. GreifswaldSo sollten Sie ein Grundstück in Koelzin b. Greifswald auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Koelzin b. Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 239,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 290,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (237,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koelzin b. Greifswald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 193.590,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 215.100,00 €. Hier würden Sie also auf 21.510,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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