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Köngen:
Bodenrichtwert Koengen 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in KoengenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 694,88 € für Grundstücke in Koengen.Es wurden 17.109,00 m² Grund mit einem Wert von 11,46 Mio. € in Koengen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Koengen zu bestimmen. In Koengen wurden 14 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Koengen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Koengen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 589,97 m² und einen Kaufpreis von 409.955,24 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Koengen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Koengen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Koengen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Koengen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koengen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Koengen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Koengen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Koengen
7. FAQ zum Bodenrichtwert in KoengenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Koengen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koengen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 694,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Koengen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koengen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Koengen verkauft?Laut Analyse werden in Koengen etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koengen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koengen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in KoengenSo sollten Sie ein Grundstück in Koengen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Koengen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 695,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 841,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (689,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koengen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 562.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 625.500,00 €. Hier würden Sie also auf 62.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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