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Bodenrichtwert Koenigsfeld b. Rochlitz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 105,87 € / m² |
| Unerschlossen | 39,79 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Koenigsfeld b. Rochlitz
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 105,87 € für Grundstücke in Koenigsfeld b. Rochlitz.
Es wurden 15.326,00 m² Grund mit einem Wert von 1,23 Mio. € in Koenigsfeld b. Rochlitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Koenigsfeld b. Rochlitz zu bestimmen.
In Koenigsfeld b. Rochlitz wurden 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Koenigsfeld b. Rochlitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Koenigsfeld b. Rochlitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 766,30 m² und einen Kaufpreis von 81.128,18 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Koenigsfeld b. Rochlitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Koenigsfeld b. Rochlitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Koenigsfeld b. Rochlitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Koenigsfeld b. Rochlitz kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koenigsfeld b. Rochlitz
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 105,87 € | +12,70 % |
| 2025 | 93,94 € | -3,84 % | | 2024 | 97,69 € | +53,75 % | | 2023 | 63,54 € | +29,02 % | | 2022 | 49,25 € | +21,28 % | | 2021 | 40,61 € | -31,82 % | | 2020 | 59,56 € | +32,68 % | | 2019 | 44,89 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Koenigsfeld b. Rochlitz
| Ort: | Koenigsfeld b. Rochlitz |
| Kommune: | Koenigsfeld |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 15.326,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 766,30 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 81.128,18 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Koenigsfeld b. Rochlitz nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 116,42 € | +10,55 € | | 500 m² bis 590 m² | 103,01 € | -2,86 € | | 600 m² bis 690 m² | 98,18 € | -7,69 € | | ab 700 m² | 99,27 € | -6,60 € |
6. Bodenrichtwerte in Koenigsfeld b. Rochlitz nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 79,40 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 105,87 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 132,34 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Koenigsfeld b. Rochlitz
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Koenigsfeld b. Rochlitz
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Königsfeld | 109,15 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Koenigsfeld b. Rochlitz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Koenigsfeld b. Rochlitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koenigsfeld b. Rochlitz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 105,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koenigsfeld b. Rochlitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koenigsfeld b. Rochlitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koenigsfeld b. Rochlitz verkauft?
Laut Analyse werden in Koenigsfeld b. Rochlitz etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koenigsfeld b. Rochlitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koenigsfeld b. Rochlitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koenigsfeld b. Rochlitz
So sollten Sie ein Grundstück in Koenigsfeld b. Rochlitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 72.600,00 € | 118.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 66.000,00 € | 106.920,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 79.200,00 € | 130.680,00 € |
Wenn Sie in Koenigsfeld b. Rochlitz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 110,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 134,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (109,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Koenigsfeld b. Rochlitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.000,00 €. Hier würden Sie also auf 9.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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