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Königswinter:
Bodenrichtwert Königswinter 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in KönigswinterNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 403,37 € für Grundstücke in Königswinter.Es wurden 24.742,00 m² Grund mit einem Wert von 10,30 Mio. € in Königswinter ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Königswinter zu bestimmen. In Königswinter wurden 24 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Königswinter ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Königswinter. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 651,11 m² und einen Kaufpreis von 262.636,33 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Königswinter ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Königswinter und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Königswinter die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Königswinter kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Königswinter
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Königswinter
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Königswinter
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Königswinter
Mehr zu Königswinter 7. FAQ zum Bodenrichtwert in KönigswinterWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Königswinter?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Königswinter beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 403,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Königswinter berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Königswinter berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Königswinter verkauft?Laut Analyse werden in Königswinter etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Königswinter?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Königswinter wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in KönigswinterSo sollten Sie ein Grundstück in Königswinter auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Königswinter, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 417,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 505,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (413,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Königswinter können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 337.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 375.300,00 €. Hier würden Sie also auf 37.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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