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Bodenrichtwert Königswinter Ittenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 405,06 € / m² |
| Unerschlossen | 324,05 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Königswinter Ittenbach
Für den Ortsteil Ittenbach in Königswinter wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 405,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.047,94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,34 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 24 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Königswinter Ittenbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 405,06 € | 324,05 € |
| 2025 | 442,26 € | 399,90 € | | 2024 | 399,31 € | 357,04 € | | 2023 | 457,07 € | 327,32 € | | 2022 | 652,13 € | 433,07 € | | 2021 | 570,75 € | 498,58 € | | 2020 | 420,75 € | 336,60 € | | 2019 | 768,26 € | 555,30 € |
2. Daten zu Königswinter Ittenbach
| Ort: | Königswinter |
| Kommune: | Koenigswinter |
| Ortsteil: | Ittenbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53639 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Königswinter Ittenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Königswinter Ittenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Königswinter Ittenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 405,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Königswinter Ittenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Königswinter Ittenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Königswinter Ittenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Königswinter Ittenbach etwa 3,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Königswinter Ittenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Königswinter Ittenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Königswinter Ittenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Königswinter Ittenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 263.340,00 € | 430.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 239.400,00 € | 387.828,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 287.280,00 € | 474.012,00 € |
Wenn Sie in Königswinter Ittenbach, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 399,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 483,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (396,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Königswinter Ittenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 323.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 359.100,00 €. Hier würden Sie also auf 35.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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