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Bodenrichtwert Königswinter Pleiserhohn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 412,26 € / m² |
| Unerschlossen | 329,81 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Königswinter Pleiserhohn
Für den Ortsteil Pleiserhohn in Königswinter wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 412,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.692,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,50 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 24 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Königswinter Pleiserhohn
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 412,26 € | 329,81 € |
| 2025 | 419,95 € | 379,73 € | | 2024 | 423,23 € | 378,43 € | | 2023 | 431,68 € | 309,14 € | | 2022 | 681,27 € | 452,43 € | | 2021 | 569,04 € | 497,09 € | | 2020 | 447,63 € | 358,10 € | | 2019 | 754,40 € | 545,28 € |
2. Daten zu Königswinter Pleiserhohn
| Ort: | Königswinter |
| Kommune: | Koenigswinter |
| Ortsteil: | Pleiserhohn |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 53639 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Königswinter Pleiserhohn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Königswinter Pleiserhohn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Königswinter Pleiserhohn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 412,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Königswinter Pleiserhohn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Königswinter Pleiserhohn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Königswinter Pleiserhohn verkauft?
Laut Analyse werden in Königswinter Pleiserhohn etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Königswinter Pleiserhohn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Königswinter Pleiserhohn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Königswinter Pleiserhohn
So sollten Sie ein Grundstück in Königswinter Pleiserhohn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 275.220,00 € | 450.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 250.200,00 € | 405.324,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 300.240,00 € | 495.396,00 € |
Wenn Sie in Königswinter Pleiserhohn, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 417,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 505,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (413,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Königswinter Pleiserhohn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 337.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 375.300,00 €. Hier würden Sie also auf 37.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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