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Bodenrichtwert Koerchow b. Bad Doberan 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 230,71 € / m² |
| Unerschlossen | 184,57 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Koerchow b. Bad Doberan
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 230,71 € für Grundstücke in Koerchow b. Bad Doberan.
Es wurden 38.157,00 m² Grund mit einem Wert von 11,26 Mio. € in Koerchow b. Bad Doberan ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Koerchow b. Bad Doberan zu bestimmen.
In Koerchow b. Bad Doberan wurden 10 erschlossene und 47 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Koerchow b. Bad Doberan ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Koerchow b. Bad Doberan.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 669,42 m² und einen Kaufpreis von 154.442,13 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Koerchow b. Bad Doberan ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Koerchow b. Bad Doberan und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Koerchow b. Bad Doberan die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Koerchow b. Bad Doberan kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koerchow b. Bad Doberan
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 230,71 € | -23,45 % |
| 2025 | 301,37 € | +84,78 % | | 2024 | 163,10 € | -75,48 % | | 2023 | 665,12 € | +87,42 % | | 2022 | 354,88 € | +14,18 % | | 2021 | 310,80 € | +121,05 % | | 2020 | 140,60 € | -13,23 % | | 2019 | 162,04 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Koerchow b. Bad Doberan
| Ort: | Koerchow b. Bad Doberan |
| Kommune: | Koerchow |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 38.157,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 669,42 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 154.442,13 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Koerchow b. Bad Doberan nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 253,70 € | +22,99 € | | 500 m² bis 590 m² | 224,48 € | -6,23 € | | 600 m² bis 690 m² | 213,95 € | -16,76 € | | ab 700 m² | 216,32 € | -14,39 € |
6. Bodenrichtwerte in Koerchow b. Bad Doberan nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 173,03 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 230,71 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 288,39 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Koerchow b. Bad Doberan
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Koerchow b. Bad Doberan
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Körchow | 227,02 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Koerchow b. Bad Doberan
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Koerchow b. Bad Doberan?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koerchow b. Bad Doberan beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 230,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koerchow b. Bad Doberan berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koerchow b. Bad Doberan berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 57 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koerchow b. Bad Doberan verkauft?
Laut Analyse werden in Koerchow b. Bad Doberan etwa 4,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koerchow b. Bad Doberan?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koerchow b. Bad Doberan wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koerchow b. Bad Doberan
So sollten Sie ein Grundstück in Koerchow b. Bad Doberan auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 195.360,00 € | 319.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 177.600,00 € | 287.712,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 213.120,00 € | 351.648,00 € |
Wenn Sie in Koerchow b. Bad Doberan, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 296,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 359,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (294,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Koerchow b. Bad Doberan können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 239.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 266.400,00 €. Hier würden Sie also auf 26.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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