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Bodenrichtwert Koethen Anhalt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 73,28 € / m² |
| Unerschlossen | 49,55 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Koethen Anhalt
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 73,28 € für Grundstücke in Koethen Anhalt.
Es wurden 15.877,00 m² Grund mit einem Wert von 1,02 Mio. € in Koethen Anhalt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Koethen Anhalt zu bestimmen.
In Koethen Anhalt wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Koethen Anhalt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Koethen Anhalt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 835,63 m² und einen Kaufpreis von 61.235,08 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Koethen Anhalt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Koethen Anhalt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Koethen Anhalt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Koethen Anhalt kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Koethen Anhalt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 73,28 € | +32,97 % |
| 2025 | 55,11 € | -35,00 % | | 2024 | 84,79 € | +34,93 % | | 2023 | 62,84 € | +1,78 % | | 2022 | 61,74 € | -1,11 % | | 2021 | 62,43 € | +36,67 % | | 2020 | 45,68 € | -35,41 % | | 2019 | 70,72 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Koethen Anhalt
| Ort: | Koethen Anhalt |
| Kommune: | Koethen (Anhalt) |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| Ausgewertete Fläche: | 15.877,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 835,63 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 61.235,08 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Koethen Anhalt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 80,59 € | +7,31 € | | 500 m² bis 590 m² | 71,30 € | -1,98 € | | 600 m² bis 690 m² | 67,95 € | -5,33 € | | ab 700 m² | 68,70 € | -4,58 € |
6. Bodenrichtwerte in Koethen Anhalt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 54,96 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 73,28 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 91,60 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Koethen Anhalt
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Koethen Anhalt
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Köthen Anhalt | 71,15 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Koethen Anhalt
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Koethen Anhalt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Koethen Anhalt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 73,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Koethen Anhalt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Koethen Anhalt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Koethen Anhalt verkauft?
Laut Analyse werden in Koethen Anhalt etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Koethen Anhalt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Koethen Anhalt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Koethen Anhalt
So sollten Sie ein Grundstück in Koethen Anhalt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 48.840,00 € | 79.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 44.400,00 € | 71.928,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 53.280,00 € | 87.912,00 € |
Wenn Sie in Koethen Anhalt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 74,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 90,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (74,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Koethen Anhalt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 59.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 66.600,00 €. Hier würden Sie also auf 6.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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