Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Kohlberg Wuerttemberg 2025 Grundstückspreise

Erschlossen748,41 € / m²
Unerschlossen438,32 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kohlberg Wuerttemberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 748,41 € für Grundstücke in Kohlberg Wuerttemberg.
Es wurden 5.685,00 m² Grund mit einem Wert von 3,59 Mio. € in Kohlberg Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kohlberg Wuerttemberg zu bestimmen.
In Kohlberg Wuerttemberg wurden 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kohlberg Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kohlberg Wuerttemberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 379,00 m² und einen Kaufpreis von 283.647,39 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kohlberg Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kohlberg Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kohlberg Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kohlberg Wuerttemberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kohlberg Wuerttemberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025748,41 €438,32 €
2024571,61 €459,42 €
2023647,29 €482,78 €
2022607,97 €422,18 €
2021507,83 €376,34 €
2020527,16 €407,91 €
2019586,82 €121,69 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kohlberg Wuerttemberg

Ort:Kohlberg
Kommune:Kohlberg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
Ausgewertete Fläche:5.685,00 m²
Durchschnittliche Größe:379,00 m²
Durchschnittlicher Wert:283.647,39 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Kohlberg Wuerttemberg Aktueller Bodenrichtwert in Kohlberg Wuerttemberg


5. Grundstückspreise im Umkreis von Kohlberg Wuerttemberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grafenberg3 km730,43 €
Beuren4 km623,52 €
Bempflingen5 km697,50 €
Hülben7 km469,59 €
Stuttgart27 km884,87 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kohlberg Wuerttemberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Kohlberg724,46 €424,29 €

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Kohlberg Wuerttemberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kohlberg Wuerttemberg?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kohlberg Wuerttemberg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 748,41 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kohlberg Wuerttemberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kohlberg Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kohlberg Wuerttemberg verkauft?

Laut Analyse werden in Kohlberg Wuerttemberg etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kohlberg Wuerttemberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kohlberg Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kohlberg Wuerttemberg

So sollten Sie ein Grundstück in Kohlberg Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis494.341,00 €808.920,00 €
Ø schneller Verkauf449.400,00 €728.028,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf539.280,00 €889.812,00 €

Wenn Sie in Kohlberg Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 749,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 907,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (742,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kohlberg Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 606.690,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 674.100,00 €. Hier würden Sie also auf 67.410,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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