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Bodenrichtwert Konstanz Altstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 998,78 € / m² |
| Unerschlossen | 997,82 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Konstanz Altstadt
Für den Ortsteil Altstadt in Konstanz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 998,78 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.862,25 m² Grund mit einem gesamten Wert von 23,70 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Konstanz Altstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 998,78 € | 997,82 € |
| 2025 | 901,64 € | 721,31 € | | 2024 | 998,09 € | 798,47 € | | 2023 | 966,56 € | 837,57 € | | 2022 | 857,12 € | 588,68 € | | 2021 | 916,82 € | 355,24 € | | 2020 | 684,22 € | 547,38 € | | 2019 | 881,28 € | 564,51 € |
2. Daten zu Konstanz Altstadt
| Ort: | Konstanz |
| Kommune: | Konstanz |
| Ortsteil: | Altstadt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 78462 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Konstanz Altstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Konstanz Altstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Konstanz Altstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 998,78 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Konstanz Altstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Konstanz Altstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 44 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Konstanz Altstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Konstanz Altstadt etwa 3,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Konstanz Altstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Konstanz Altstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Konstanz Altstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Konstanz Altstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 607.860,00 € | 994.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 552.600,00 € | 895.212,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 663.120,00 € | 1.094.148,00 € |
Wenn Sie in Konstanz Altstadt, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 921,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.115,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (912,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Konstanz Altstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 746.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 828.900,00 €. Hier würden Sie also auf 82.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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