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Bodenrichtwert Kossin 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 180,00 € / m² |
| Unerschlossen | 144,00 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kossin
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 180,00 € für Grundstücke in Kossin.
Es wurden 15.540,00 m² Grund mit einem Wert von 2,76 Mio. € in Kossin ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kossin zu bestimmen.
In Kossin wurden 18 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kossin ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kossin.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 575,56 m² und einen Kaufpreis von 103.600,00 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Kossin ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kossin und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kossin die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kossin kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kossin
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 180,00 € | +12,20 % |
| 2025 | 160,43 € | -6,34 % | | 2024 | 171,29 € | -16,60 % | | 2023 | 205,39 € | +40,70 % | | 2022 | 145,98 € | +13,76 % | | 2021 | 128,32 € | +31,34 % | | 2020 | 97,70 € | +4,83 % | | 2019 | 93,20 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kossin
| Ort: | Kossin |
| Kommune: | Kossin |
| Bundesland: | Brandenburg |
| Ausgewertete Fläche: | 15.540,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 575,56 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 103.600,00 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Kossin nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 197,97 € | +17,97 € | | 500 m² bis 590 m² | 175,13 € | -4,87 € | | 600 m² bis 690 m² | 166,90 € | -13,10 € | | ab 700 m² | 168,75 € | -11,25 € |
6. Bodenrichtwerte in Kossin nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 135,00 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 180,00 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 225,00 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Kossin
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kossin
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Kossin | 184,86 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kossin
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kossin?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kossin beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 180,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kossin berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kossin berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kossin verkauft?
Laut Analyse werden in Kossin etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kossin?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kossin wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kossin
So sollten Sie ein Grundstück in Kossin auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 125.401,00 € | 205.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 114.000,00 € | 184.680,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.800,00 € | 225.720,00 € |
Wenn Sie in Kossin, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 190,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 230,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (189,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Kossin können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 171.000,00 €. Hier würden Sie also auf 17.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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