Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Kraiburg a Inn:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Kraiburg a Inn 2024 Grundstückspreise

Erschlossen523.06 € / m²
Unerschlossen405.2 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kraiburg a Inn

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 523.06 € für Grundstücke in Kraiburg a Inn.
Es wurden 17.148,00 m² Grund mit einem Wert von 7.76 Mio. € in Kraiburg a Inn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kraiburg a Inn zu bestimmen.
In Kraiburg a Inn wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kraiburg a Inn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kraiburg a Inn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 745,57 m² und einen Kaufpreis von 389.975,34 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Kraiburg a Inn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kraiburg a Inn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kraiburg a Inn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kraiburg a Inn kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kraiburg a Inn

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024523.06 €405.2 €
2023556.03 €422.93 €
2022568.75 €364.94 €
2021425.14 €298.77 €
2020362.65 €358.69 €
2019312.83 €280.86 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kraiburg a Inn

Ort:Kraiburg a Inn
Kommune:Kraiburg a. Inn
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 84559,
Ausgewertete Fläche:17.148,00 m²
Durchschnittliche Größe:745,57 m²
Durchschnittlicher Wert:389.975,34 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kraiburg a Inn

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 523.06 € / m²= 209.224,00 €
750 m²X 523.06 € / m²= 392.295,00 €
1000 m²X 523.06 € / m²= 523.060,00 €
1500 m²X 523.06 € / m²= 784.590,00 €
Ø 745,57 m²X 523.06 € / m²= 389.975,34 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kraiburg a Inn


6. Grundstückspreise im Umkreis von Kraiburg a Inn

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Waldkraiburg5 km626.4 €
Engelsberg6 km313.41 €
Tacherting8 km503.45 €
Kronberg9 km568.16 €
Regensburg98 km1111.34 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kraiburg a Inn

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Almeding582.47 €451.23 €17645.3 m²
8.89 mio €
Auersdorf596.53 €462.12 €17370.93 m²
8.97 mio €
Bach637.58 €493.92 €17096.56 m²
9.43 mio €
Bäckerlehen602.57 €466.8 €17319.48 m²
9.03 mio €
Berg658.5 €510.13 €16633.56 m²
9.48 mio €
Brand626.08 €485.01 €16736.45 m²
9.07 mio €
Brandach581.14 €450.2 €17576.7 m²
8.84 mio €
Brandmühle588.6 €455.98 €17748.18 m²
9.04 mio €
Ensdorf615.36 €476.71 €16616.42 m²
8.85 mio €
Ensfelden649.12 €502.87 €16564.97 m²
9.3 mio €
Esling607.53 €470.65 €17525.26 m²
9.21 mio €
Fisslkling620.21 €480.47 €17405.22 m²
9.34 mio €
Frauendorf651.78 €504.93 €16513.53 m²
9.31 mio €
Gänsberg617.88 €478.67 €16719.3 m²
8.94 mio €
Gallenbach619.53 €479.94 €17713.89 m²
9.5 mio €
Gangall631.73 €489.4 €16753.6 m²
9.16 mio €
Gassen635.67 €492.44 €17148 m²
9.43 mio €
Gasteig630.2 €488.21 €17062.26 m²
9.3 mio €
Georgenberg623.97 €483.38 €17165.15 m²
9.27 mio €
Gerlasing617.77 €478.58 €17490.96 m²
9.35 mio €
Grünberg577.9 €447.69 €17748.18 m²
8.87 mio €
Gschwendt613.48 €475.26 €16873.64 m²
8.96 mio €
Gundelprechting596.75 €462.29 €17576.7 m²
9.08 mio €
Guttenburg611.8 €473.95 €17765.33 m²
9.4 mio €
Haag595.81 €461.57 €17816.78 m²
9.19 mio €
Haidberg617.77 €478.57 €17542.41 m²
9.38 mio €
Heimstauden622.86 €482.52 €16890.78 m²
9.1 mio €
Heisting645.94 €500.4 €16564.97 m²
9.26 mio €
Hochreit652.67 €505.62 €16685.01 m²
9.42 mio €
Hofwies619.73 €480.09 €16907.93 m²
9.07 mio €
Kindlthal630.68 €488.58 €17216.6 m²
9.4 mio €
Kolbing602.93 €467.08 €16976.52 m²
8.86 mio €
Kraiburg609.93 €472.51 €17508.11 m²
9.24 mio €
Kumpfmühle659.22 €510.69 €16599.27 m²
9.47 mio €
Lacken610.92 €473.27 €16633.56 m²
8.79 mio €
Lanzing604.67 €468.43 €16787.9 m²
8.78 mio €
Lindach600.53 €465.22 €17079.41 m²
8.87 mio €
Lohen611.6 €473.8 €16856.49 m²
8.92 mio €
Malseneck590.48 €457.44 €17816.78 m²
9.1 mio €
Mauerschwang631.73 €489.4 €16753.6 m²
9.16 mio €
Maximilian603.95 €467.87 €17576.7 m²
9.19 mio €
Mitterpleining617.86 €478.65 €16890.78 m²
9.03 mio €
Reith597.71 €463.04 €17336.63 m²
8.97 mio €
Rudlfing593.64 €459.89 €17490.96 m²
8.98 mio €
Schaching605.82 €469.32 €17696.74 m²
9.28 mio €
Schmieding609.14 €471.89 €16959.38 m²
8.94 mio €
Schnaudenberg647.48 €501.6 €16753.6 m²
9.39 mio €
Schützenau601.18 €465.72 €17113.71 m²
8.9 mio €
Strass644.42 €499.22 €16702.16 m²
9.31 mio €
Trospeding576.16 €446.34 €17765.33 m²
8.86 mio €
Wegen615.36 €476.71 €16770.75 m²
8.93 mio €
Westerberg607.66 €470.75 €17816.78 m²
9.37 mio €
Wieslreit642.67 €497.86 €16616.42 m²
9.24 mio €
Wimpasing584.05 €452.46 €17525.26 m²
8.86 mio €
Winklham586.75 €454.55 €17336.63 m²
8.8 mio €
Wolfswinkl584.59 €452.88 €17833.92 m²
9.02 mio €
Wuhrmühle609.73 €472.35 €16873.64 m²
8.9 mio €
Wunderskirchen605.96 €469.43 €16839.34 m²
8.83 mio €
Zaunlehen604.06 €467.95 €16805.04 m²
8.78 mio €


Kraiburg a Inn liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 59 Ortsteilen.

Mehr zu Kraiburg a Inn

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Kraiburg a Inn

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kraiburg a Inn?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kraiburg a Inn beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 523.06 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kraiburg a Inn berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kraiburg a Inn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kraiburg a Inn verkauft?

Laut Analyse werden in Kraiburg a Inn etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kraiburg a Inn?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kraiburg a Inn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kraiburg a Inn

So sollten Sie ein Grundstück in Kraiburg a Inn auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis420.420 €687.960 €
Ø schneller Verkauf382.200 €619.164 €
Ø hochpreisiger Verkauf458.640 €756.756 €

Wenn Sie in Kraiburg a Inn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 637 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 771 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (631 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kraiburg a Inn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 515.970 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 573.300 €. Hier würden Sie also auf 57.330 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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