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Bodenrichtwert Kraichtal Menzingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 332,03 € / m² |
| Unerschlossen | 265,62 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kraichtal Menzingen
Für den Ortsteil Menzingen in Kraichtal wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 332,03 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.715,65 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,90 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kraichtal Menzingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 332,03 € | 265,62 € |
| 2025 | 387,97 € | 310,38 € | | 2024 | 477,22 € | 272,92 € | | 2023 | 331,06 € | 267,26 € | | 2022 | 440,94 € | 281,76 € | | 2021 | 469,84 € | 386,67 € | | 2020 | 340,41 € | 131,88 € | | 2019 | 260,08 € | 229,38 € |
2. Daten zu Kraichtal Menzingen
| Ort: | Kraichtal |
| Kommune: | Kraichtal |
| Ortsteil: | Menzingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 76703 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kraichtal Menzingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kraichtal Menzingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kraichtal Menzingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 332,03 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kraichtal Menzingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kraichtal Menzingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kraichtal Menzingen verkauft?
Laut Analyse werden in Kraichtal Menzingen etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kraichtal Menzingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kraichtal Menzingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kraichtal Menzingen
So sollten Sie ein Grundstück in Kraichtal Menzingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 227.701,00 € | 372.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 207.000,00 € | 335.340,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 248.400,00 € | 409.860,00 € |
Wenn Sie in Kraichtal Menzingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 345,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 418,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (342,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kraichtal Menzingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 279.450,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 310.500,00 €. Hier würden Sie also auf 31.050,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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