Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Krailling 2024 Grundstückspreise

Erschlossen2369.04 € / m²
Unerschlossen1680.63 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Krailling

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 2369.04 € für Grundstücke in Krailling.
Es wurden 14.206,00 m² Grund mit einem Wert von 27.36 Mio. € in Krailling ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Krailling zu bestimmen.
In Krailling wurden 13 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Krailling ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Krailling.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 417,82 m² und einen Kaufpreis von 989.840,65 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Krailling ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Krailling und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Krailling die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Krailling kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Krailling

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20242369.04 €1680.63 €
20232280.2 €1639.6 €
20221931.21 €1256.19 €
2021715.22 €559.38 €
20201870.77 €683.65 €
20191357.92 €1086.34 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Krailling

Ort:Krailling
Kommune:Krailling
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 82152,
Ausgewertete Fläche:14.206,00 m²
Durchschnittliche Größe:417,82 m²
Durchschnittlicher Wert:989.840,65 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Krailling

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 2369.04 € / m²= 947.616,00 €
750 m²X 2369.04 € / m²= 1.776.780,00 €
1000 m²X 2369.04 € / m²= 2.369.040,00 €
1500 m²X 2369.04 € / m²= 3.553.560,00 €
Ø 417,82 m²X 2369.04 € / m²= 989.840,65 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Krailling


6. Grundstückspreise im Umkreis von Krailling

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kasten3 km1561.64 €
Neuried Kr. München4 km2641.87 €
Germering5 km1469.83 €
Puchheim7 km1387.32 €
Augsburg48 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Krailling

Die berechneten Bodenrichtwerte von Krailling beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Krailling genannt.

Bodenrichtwertkarte Krailling


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Krailling

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Krailling2369.04 €1680.63 €14.206,00 m²
27.36 mio €


Krailling liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Krailling

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Krailling?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Krailling beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 2369.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Krailling berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Krailling berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Krailling verkauft?

Laut Analyse werden in Krailling etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Krailling?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Krailling wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Krailling

So sollten Sie ein Grundstück in Krailling auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis1.564.200 €2.559.600 €
Ø schneller Verkauf1.422.000 €2.303.640 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.706.400 €2.815.560 €

Wenn Sie in Krailling, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 2370 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 2868 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (2347 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Krailling können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.919.700 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 2.133.000 €. Hier würden Sie also auf 213.300 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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