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Bodenrichtwert Krefeld Gellep Stratum 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 528,29 € / m² |
| Unerschlossen | 422,63 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Krefeld Gellep Stratum
Für den Ortsteil Gellep Stratum in Krefeld wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 528,29 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.820,56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Krefeld Gellep Stratum
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 528,29 € | 422,63 € |
| 2024 | 397,99 € | 318,39 € | | 2023 | 655,00 € | 491,37 € | | 2022 | 529,04 € | 351,46 € | | 2021 | 654,78 € | 432,18 € | | 2020 | 533,18 € | 426,54 € | | 2019 | 561,17 € | 448,94 € |
2. Daten zu Krefeld Gellep Stratum
| Ort: | Krefeld |
| Kommune: | Krefeld |
| Ortsteil: | Gellep Stratum |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47809 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Krefeld Gellep Stratum
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Krefeld Gellep Stratum?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Krefeld Gellep Stratum beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 528,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Krefeld Gellep Stratum berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Krefeld Gellep Stratum berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Krefeld Gellep Stratum verkauft?
Laut Analyse werden in Krefeld Gellep Stratum etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Krefeld Gellep Stratum?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Krefeld Gellep Stratum wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Krefeld Gellep Stratum
So sollten Sie ein Grundstück in Krefeld Gellep Stratum auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 390.720,00 € | 639.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 355.200,00 € | 575.424,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 426.240,00 € | 703.296,00 € |
Wenn Sie in Krefeld Gellep Stratum, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 592,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 717,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (587,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Krefeld Gellep Stratum können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 479.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 532.800,00 €. Hier würden Sie also auf 53.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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