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Bodenrichtwert Krefeld 2025 Grundstückspreise

Erschlossen576,67 € / m²
Unerschlossen531,74 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Krefeld

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 576,67 € für Grundstücke in Krefeld.
Es wurden 19.913,00 m² Grund mit einem Wert von 11,39 Mio. € in Krefeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Krefeld zu bestimmen.
In Krefeld wurden 16 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Krefeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Krefeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 865,78 m² und einen Kaufpreis von 499.270,86 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Krefeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Krefeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Krefeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Krefeld kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Krefeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025576,67 €531,74 €
2024594,78 €592,60 €
2023664,10 €526,78 €
2022626,70 €413,02 €
2021519,86 €371,25 €
2020448,68 €358,94 €
2019473,76 €379,01 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Krefeld

Ort:Krefeld
Kommune:Krefeld
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Ausgewertete Fläche:19.913,00 m²
Durchschnittliche Größe:865,78 m²
Durchschnittlicher Wert:499.270,86 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Krefeld Aktueller Bodenrichtwert in Krefeld


5. Grundstückspreise im Umkreis von Krefeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Willich10 km509,57 €
Meerbusch13 km870,37 €
Kerken15 km408,04 €
Wachtendonk17 km464,87 €
Neuss15 km632,68 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Krefeld

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Benrad Nord606,45 €575,63 €
Benrad Süd635,54 €603,24 €
Bockum581,80 €537,03 €
Cracau707,92 €604,60 €
Diessem Lehmheide611,18 €675,27 €
Fischeln635,21 €665,49 €
Forstwald651,34 €545,51 €
Gartenstadt601,84 €515,16 €
Gellep Stratum528,29 €904,69 €
Hüls593,53 €556,77 €
Hülser Berg608,80 €535,72 €
Inrath Kliedbruch705,59 €583,37 €
Kempener Feld Baakeshof635,16 €621,20 €
Linn531,46 €910,11 €
Oppum486,94 €502,40 €
Stadtmitte608,76 €513,11 €
Traar614,09 €772,73 €
Ürdingen565,32 €483,90 €
Verberg498,55 €515,94 €

Mehr zu Krefeld

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Krefeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Krefeld?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Krefeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 576,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Krefeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Krefeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Krefeld verkauft?

Laut Analyse werden in Krefeld etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Krefeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Krefeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Krefeld

So sollten Sie ein Grundstück in Krefeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis403.620,00 €660.470,00 €
Ø schneller Verkauf366.928,00 €594.423,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf440.313,00 €726.516,00 €

Wenn Sie in Krefeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 612,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 740,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (606,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Krefeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 495.352,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 550.391,00 €. Hier würden Sie also auf 55.039,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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