Krefeld 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | 532.32 € / m² |
| Unerschlossen | 443.13 € / m² |
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Krefeld?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 532.32 € für Grundstücke in Krefeld.
Es wurden 10.554,00 m² Grund mit einem Wert von 5.19 Mio. € in Krefeld ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.
In Krefeld wurden 7 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Krefeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Krefeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 811,85 m² und einen Kaufpreis von 432.161,94 €.
Entwicklung der Grundstückspreise in Krefeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 532.32 € | 443.13 € |
| 2020 | 396.56 € | 381.59 € | | 2019 | 401.68 € | 321.344 € |
Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Krefeld
| Ort: | Krefeld |
| Kommune: | Krefeld |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47798, 47799, 47800, 47802, 47803, 47804, 47805, 47807, 47809, 47829, 47839, |
| Ausgewertete Fläche: | 10.554,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 811,85 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 432.161,94 € |
Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Krefeld
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 532.32 € / m² | = 212.928,00 € |
| 750 m² | X 532.32 € / m² | = 399.240,00 € |
| 1000 m² | X 532.32 € / m² | = 532.320,00 € |
| 1500 m² | X 532.32 € / m² | = 798.480,00 € |
| Ø 811,85 m² | X 532.32 € / m² | = 432.161,94 € |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Krefeld
Gutachterausschüsse ermitteln jährlich oder im Abstand von zwei Jahren Bodenrichtwerte. Diese kennzeichnen den Wert des jeweiligen Grundstücks in der betrachteten Wohngegenden Der Wert abhängig von verschiedenen Faktoren. Dazu zählen z. die Grundstücksgröße oder die Eigenschaften des Bodens.Am 11. März 2019 wurden die Bodenrichtwerte für 2018 in Krefeld veröffentlich. In Krefeld bestehen hierzu 747 Bodenrichtwertzonen, die bewertet wurden.
Hier ist zu entnehmen, dass die Grundstückwerte sich auf einem hohen Niveau befinden. Die Zahl der abgeschlossenen Kaufverträge betrug 2066. Der Umsatz belief sich auf 656 Millionen Euro. Der Verkauf bebauter Grundstücke hierbei betrug 74 Prozent. Im Vergleich zum Jahr 2017 wurde allerdings weniger Fläche für Wohnbauland umgesetzt. Es wurden sechs Hektar veräußert.2017 waren es neuen. Die durchschnittliche Erhöhung der Baulandpreise betrug 5,8 Prozent.
Beim individuellen Wohnungsbau in mittlerer Lage der Stadt zahlt man etwa 300 Euro je Quadratmeter. 2017 betrug der Wert noch 270 Euro. Beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern wurden 564 Kauffälle erschlossen. Im Vorjahr waren es noch 7 Prozent mehr. Die Anzahl der verkauften Mehrfamilienhäuser betrug 325 Kauffälle. Dies entspricht einer Steigerung um zwölf Prozent gegenüber dem Jahr 2017. Bei den Preisen für Bauland für den Geschosswohnungsbau betrug die Steigerung etwa 2,3 Prozent.
Beim Verkauf von unbebauten Wohnbauland-Grundstücken lag die Zahl der Veräußerungen bei 81. 2017 waren es 77 Fälle. Seit dem Jahr 2014 sind außerdem zunehmender Nachfragen bei den Eigentumswohnungen zu verzeichnen.Noch im Jahr 2016 wurde die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Krefeld als stabil eingeschätzt. Kauffälle der Ein- und Zweifamilienhäuser in Krefeld betrugen 3 Prozent mehr als noch im Jahr zuvor. Der Umsatz bei den Veräußerungen war um 6 Prozent gestiegen. 2016 war auch Zahl der Käufe von Wohnungseigentum um insgesamt 15 Prozent angestiegen. Eigentumswohnungen kosteten im Schnitt 20 Prozent mehr gegenüber 2015. Aus den Bodenrichtwertkarten der Stadt. Am höchsten dotiert wurden in diesem Jahr die Stadtteile Stadtwald und Musikerviertel. Hier lag der Preis bei 500 Euro je Quadratmeter. |
Bodenrichtwertkarte Krefeld
Die berechneten Bodenrichtwerte von Krefeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Krefeld genannt.
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Krefeld
Krefeld liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 19 Ortsteilen.
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