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Bodenrichtwert Kriftel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 937,77 € / m² |
| Unerschlossen | 507,48 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Kriftel
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 937,77 € für Grundstücke in Kriftel.
Es wurden 14.983,00 m² Grund mit einem Wert von 10,95 Mio. € in Kriftel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kriftel zu bestimmen.
In Kriftel wurden 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kriftel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kriftel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 651,43 m² und einen Kaufpreis von 610.896,00 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Kriftel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kriftel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kriftel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kriftel kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kriftel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 937,77 € | +7,18 % |
| 2025 | 874,98 € | -6,38 % | | 2024 | 934,62 € | -28,21 % | | 2023 | 1.301,90 € | +72,51 % | | 2022 | 754,68 € | +3,76 % | | 2021 | 727,31 € | -15,36 % | | 2020 | 859,26 € | +49,22 % | | 2019 | 575,83 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kriftel
| Ort: | Kriftel |
| Kommune: | Kriftel |
| Bundesland: | Hessen |
| Ausgewertete Fläche: | 14.983,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 651,43 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 610.896,00 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Kriftel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 1.031,20 € | +93,43 € | | 500 m² bis 590 m² | 912,45 € | -25,32 € | | 600 m² bis 690 m² | 869,66 € | -68,11 € | | ab 700 m² | 879,27 € | -58,50 € |
6. Bodenrichtwerte in Kriftel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 703,33 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 937,77 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.172,21 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Kriftel
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kriftel
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Kriftel | 911,51 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Kriftel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kriftel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kriftel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 937,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kriftel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kriftel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kriftel verkauft?
Laut Analyse werden in Kriftel etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kriftel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kriftel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kriftel
So sollten Sie ein Grundstück in Kriftel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 619.080,00 € | 1.013.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 562.800,00 € | 911.736,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 675.360,00 € | 1.114.344,00 € |
Wenn Sie in Kriftel, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 938,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.135,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (929,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kriftel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 759.780,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 844.200,00 €. Hier würden Sie also auf 84.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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