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Kulmbach:
Bodenrichtwert Kulmbach 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in KulmbachNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 308,72 € für Grundstücke in Kulmbach.Es wurden 13.581,00 m² Grund mit einem Wert von 4,19 Mio. € in Kulmbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kulmbach zu bestimmen. In Kulmbach wurden 21 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kulmbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kulmbach. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 646,71 m² und einen Kaufpreis von 199.653,63 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Kulmbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Kulmbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kulmbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kulmbach kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kulmbach
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kulmbach
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Kulmbach
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kulmbach
Mehr zu Kulmbach 7. FAQ zum Bodenrichtwert in KulmbachWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Kulmbach?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kulmbach beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 308,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Kulmbach berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kulmbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Kulmbach verkauft?Laut Analyse werden in Kulmbach etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kulmbach?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kulmbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in KulmbachSo sollten Sie ein Grundstück in Kulmbach auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Kulmbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 313,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 379,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (310,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kulmbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 253.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 281.700,00 €. Hier würden Sie also auf 28.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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