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Bodenrichtwert Kulmbach Dörnhof 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 305,30 € / m² |
| Unerschlossen | 244,24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kulmbach Dörnhof
Für den Ortsteil Dörnhof in Kulmbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 305,30 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.423,75 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,13 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kulmbach Dörnhof
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 305,30 € | 244,24 € |
| 2025 | 294,85 € | 0,00 € | | 2024 | 313,54 € | 172,20 € | | 2023 | 127,42 € | 95,00 € | | 2022 | 798,69 € | 555,94 € | | 2021 | 255,05 € | 168,64 € | | 2020 | 83,80 € | 67,04 € | | 2019 | 118,71 € | 54,65 € |
2. Daten zu Kulmbach Dörnhof
| Ort: | Kulmbach |
| Kommune: | Kulmbach |
| Ortsteil: | Dörnhof |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95326 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kulmbach Doernhof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kulmbach Doernhof?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kulmbach Doernhof beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 305,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kulmbach Doernhof berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kulmbach Doernhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kulmbach Doernhof verkauft?
Laut Analyse werden in Kulmbach Doernhof etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kulmbach Doernhof?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kulmbach Doernhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kulmbach Doernhof
So sollten Sie ein Grundstück in Kulmbach Doernhof auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 208.560,00 € | 341.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 189.600,00 € | 307.152,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 227.520,00 € | 375.408,00 € |
Wenn Sie in Kulmbach Doernhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 316,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 383,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (313,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kulmbach Doernhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 255.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 284.400,00 €. Hier würden Sie also auf 28.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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