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Bodenrichtwert Kulmbach Niederndobrach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 290,73 € / m² |
| Unerschlossen | 232,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Kulmbach Niederndobrach
Für den Ortsteil Niederndobrach in Kulmbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 290,73 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.680,87 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kulmbach Niederndobrach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 290,73 € | 232,58 € |
| 2025 | 307,27 € | 0,00 € | | 2024 | 305,35 € | 167,70 € | | 2023 | 133,47 € | 99,52 € | | 2022 | 767,72 € | 534,38 € | | 2021 | 233,72 € | 154,54 € | | 2020 | 89,91 € | 71,93 € | | 2019 | 115,06 € | 52,97 € |
2. Daten zu Kulmbach Niederndobrach
| Ort: | Kulmbach |
| Kommune: | Kulmbach |
| Ortsteil: | Niederndobrach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95326 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Kulmbach Niederndobrach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Kulmbach Niederndobrach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Kulmbach Niederndobrach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 290,73 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kulmbach Niederndobrach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Kulmbach Niederndobrach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kulmbach Niederndobrach verkauft?
Laut Analyse werden in Kulmbach Niederndobrach etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kulmbach Niederndobrach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kulmbach Niederndobrach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kulmbach Niederndobrach
So sollten Sie ein Grundstück in Kulmbach Niederndobrach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 208.560,00 € | 341.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 189.600,00 € | 307.152,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 227.520,00 € | 375.408,00 € |
Wenn Sie in Kulmbach Niederndobrach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 316,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 383,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (313,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kulmbach Niederndobrach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 255.960,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 284.400,00 €. Hier würden Sie also auf 28.440,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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