Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Laberweinting 2024 Grundstückspreise

Erschlossen299.23 € / m²
Unerschlossen207.99 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Laberweinting

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 299.23 € für Grundstücke in Laberweinting.
Es wurden 17.065,00 m² Grund mit einem Wert von 4.11 Mio. € in Laberweinting ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Laberweinting zu bestimmen.
In Laberweinting wurden 13 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Laberweinting ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Laberweinting.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 775,68 m² und einen Kaufpreis von 232.107,27 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Laberweinting ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Laberweinting und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Laberweinting die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Laberweinting kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Laberweinting

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024299.23 €207.99 €
2023332.31 €236.01 €
2022482.53 €337.82 €
2021397.36 €282.34 €
2020301 €301 €
2019250.45 €243.75 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Laberweinting

Ort:Laberweinting
Kommune:Laberweinting
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 84082,
Ausgewertete Fläche:17.065,00 m²
Durchschnittliche Größe:775,68 m²
Durchschnittlicher Wert:232.107,27 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Laberweinting

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 299.23 € / m²= 119.692,00 €
750 m²X 299.23 € / m²= 224.422,50 €
1000 m²X 299.23 € / m²= 299.230,00 €
1500 m²X 299.23 € / m²= 448.845,00 €
Ø 775,68 m²X 299.23 € / m²= 232.107,27 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Laberweinting


6. Grundstückspreise im Umkreis von Laberweinting

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pfakofen4 km302.63 €
Mallersdorf Pfaffenberg9 km290.85 €
Mötzing11 km440.36 €
Salzburg b. Neufahrn, Niederbayern14 km218.03 €
Ingolstadt69 km979.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Laberweinting

Die berechneten Bodenrichtwerte von Laberweinting beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Laberweinting genannt.

Bodenrichtwertkarte Laberweinting


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Laberweinting

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Allkofen352.24 €244.84 €16638.38 m²
4.72 mio €
Arnkofen331.09 €230.14 €17525.76 m²
4.67 mio €
Asbach338.36 €235.19 €17303.91 m²
4.71 mio €
Aumühle356.16 €247.56 €16911.42 m²
4.85 mio €
Brech357.96 €248.82 €16826.09 m²
4.85 mio €
Bruckhof359.52 €249.9 €16672.51 m²
4.82 mio €
Eckenthal321.66 €223.58 €17372.17 m²
4.5 mio €
Eitting334.5 €232.51 €16791.96 m²
4.52 mio €
Franken333.27 €231.65 €17167.39 m²
4.6 mio €
Grafentraubach341.06 €237.07 €16928.48 m²
4.65 mio €
Haader336.28 €233.75 €17013.81 m²
4.6 mio €
Habelsbach351.26 €244.16 €16535.99 m²
4.67 mio €
Haimelkofen340.03 €236.35 €16450.66 m²
4.5 mio €
Hakirchen343.09 €238.48 €17065 m²
4.71 mio €
Hart346.46 €240.82 €17150.33 m²
4.78 mio €
Hinterbach347.19 €241.33 €17030.87 m²
4.76 mio €
Hofkirchen344.62 €239.54 €16450.66 m²
4.56 mio €
Kreuth364.04 €253.04 €16433.6 m²
4.81 mio €
Laberweinting363.67 €252.78 €16450.66 m²
4.81 mio €
Leitersdorf317.76 €220.87 €17713.47 m²
4.53 mio €
Neuhofen327.83 €227.87 €17116.2 m²
4.51 mio €
Obergrasslfing350.91 €243.91 €16535.99 m²
4.67 mio €
Ödwiesen331.43 €230.38 €17542.82 m²
4.68 mio €
Osterham338.01 €234.95 €17184.46 m²
4.67 mio €
Poschenhof335.86 €233.46 €16706.64 m²
4.51 mio €
Reichermühle334.29 €232.36 €17167.39 m²
4.62 mio €
Reuth364.47 €253.34 €16382.4 m²
4.8 mio €
Ruhstorf353.22 €245.52 €16723.7 m²
4.75 mio €
Untergrasslfing336.27 €233.74 €16945.55 m²
4.58 mio €
Weichs320.87 €223.03 €17559.89 m²
4.53 mio €
Zeisslhof345.6 €240.22 €16672.51 m²
4.64 mio €


Laberweinting liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 31 Ortsteilen.

Mehr zu Laberweinting

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Laberweinting

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Laberweinting?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Laberweinting beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 299.23 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Laberweinting berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Laberweinting berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Laberweinting verkauft?

Laut Analyse werden in Laberweinting etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Laberweinting?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Laberweinting wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Laberweinting

So sollten Sie ein Grundstück in Laberweinting auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis224.401 €367.200 €
Ø schneller Verkauf204.000 €330.480 €
Ø hochpreisiger Verkauf244.800 €403.920 €

Wenn Sie in Laberweinting, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 340 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 412 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (337 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Laberweinting können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 275.400 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 306.000 €. Hier würden Sie also auf 30.600 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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