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Bodenrichtwert Landau in der Pfalz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen542.09 € / m²
Unerschlossen316.6 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Landau in der Pfalz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 542.09 € für Grundstücke in Landau in der Pfalz.
Es wurden 9.128,00 m² Grund mit einem Wert von 4.05 Mio. € in Landau in der Pfalz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Landau in der Pfalz zu bestimmen.
In Landau in der Pfalz wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Landau in der Pfalz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Landau in der Pfalz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 608,53 m² und einen Kaufpreis von 329.879,83 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Landau in der Pfalz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Landau in der Pfalz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Landau in der Pfalz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Landau in der Pfalz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Landau in der Pfalz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024542.09 €316.6 €
2023483.12 €329.27 €
2022517.28 €344.54 €
2021297.12 €244.53 €
2020226.51 €181.21 €
2019246.48 €179.58 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Landau in der Pfalz

Ort:Landau in der Pfalz
Kommune:Landau in der Pfalz
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 76829,
Ausgewertete Fläche:9.128,00 m²
Durchschnittliche Größe:608,53 m²
Durchschnittlicher Wert:329.879,83 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Landau in der Pfalz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 542.09 € / m²= 216.836,00 €
750 m²X 542.09 € / m²= 406.567,50 €
1000 m²X 542.09 € / m²= 542.090,00 €
1500 m²X 542.09 € / m²= 813.135,00 €
Ø 608,53 m²X 542.09 € / m²= 329.879,83 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Landau in der Pfalz


Einordnung der Preise in Landau in der Pfalz

Der Bodenrichtwert in Landau in der Pfalz liegt bei durchschnittlich 1100 Euro pro Quadratmeter. Dies ist in der Gerberstraße der Fall. Der Bodenrichtwert ist der zweit höchste in der Region Rheinpfalz. Errechnet wird dieser durch verschiedene Faktoren wie beispielsweise Lage, Umweltfaktoren, Störfaktoren oder ähnliches. Je höher der Bodenrichtwert ist, desto besser ist das Grundstück. Faktoren wie Lärmbelästigung oder Risiken durch Umwelteinflüsse werden nahezu beseitigt und die Lage wird stets verbessert.

So sind beispielsweise Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Läden oder umstehenden Ortschaften gegeben, wenn der Bodenrichtwert etwas höher ist. Vor dem Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie ist es immer wichtig, verschiedene Bodenrichtwerte miteinander zu vergleichen. Dies trägt dazu bei, die Fairness des Grundstückpreises zu bewerten. Ist der Bodenrichtwert einer Immobilie oder eines Grundstückes niedriger als bei vergleichbaren Immobilien und Grundstücken, kann man sich sicher sein, dass es wohl einige Nachteile geben muss. Dazu zählen dann Faktoren, die die Lebensqualität negativ beeinflussen. Die Lage könnte an schnell und stark befahrenen Straßen sein oder an einem Ort, an dem es andere Störfaktoren gibt.

Auch die Entfernung von Läden oder öffentlichen Verkehrsmitteln kann als negativ angesehen werden. Wer also nach einem Grundstück mit optimaler Lage, Ruhe und Entspannung, sowie gutem Anschluss an nebenstehende Ortschaften sucht, muss den wohl höchsten Preis pro Quadratmeter bezahlen. Wem die Lage nicht so wichtig ist, der kann mit Sicherheit ein Grundstück mit eher niedrigem Bodenrichtwert erwerben. In den letzten Jahren und Jahrzehnten ist der Bodenrichtwert in Landau in der Pfalz stetig angestiegen. Dies liegt zum einen am stetigen Wachstum der Stadt und zum anderen daran, dass es jedes Jahr weniger unbebaute Grundstücke gibt. Experten gehen davon aus, dass der Preis pro Quadratmeter sowohl für leere Grundstücke, als auch für Immobilien in den nächsten Jahren und Jahrzehnten auch noch weiter ansteigen wird.

Erst wenn jedes Grundstück bebaut ist und mindestens einmal verkauft wurde, könnte der Bodenrichtwert stagnieren oder in einigen Regionen der Stadt sogar wieder sinken.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Landau in der Pfalz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Siebeldingen2 km497.03 €
Ranschbach3 km542.09 €
Frankweiler4 km486.56 €
Impflingen5 km405.58 €
Kaiserslautern35 km240.31 €



7. Bodenrichtwertkarte Landau in der Pfalz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Landau in der Pfalz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Landau in der Pfalz genannt.

Bodenrichtwertkarte Landau in der Pfalz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Landau in der Pfalz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Arzheim562.75 €328.66 €9100.62 m²
4.19 mio €
Dammheim513.81 €300.08 €9274.05 m²
3.9 mio €
Godramstein519.14 €303.2 €9274.05 m²
3.94 mio €
Landau517.93 €302.49 €9219.28 m²
3.91 mio €
Mörlheim529.47 €309.23 €9410.97 m²
4.08 mio €
Mörzheim567.2 €331.26 €9064.11 m²
4.21 mio €
Nussdorf563.59 €329.16 €8972.83 m²
4.14 mio €
Queichheim565.78 €330.43 €8772.01 m²
4.06 mio €
Wollmesheim560.76 €327.5 €9009.34 m²
4.13 mio €


Landau in der Pfalz liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.

Mehr zu Landau in der Pfalz

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Landau in der Pfalz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Landau in der Pfalz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Landau in der Pfalz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 542.09 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Landau in der Pfalz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Landau in der Pfalz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Landau in der Pfalz verkauft?

Laut Analyse werden in Landau in der Pfalz etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Landau in der Pfalz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Landau in der Pfalz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Landau in der Pfalz

So sollten Sie ein Grundstück in Landau in der Pfalz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis356.400 €583.200 €
Ø schneller Verkauf324.000 €524.880 €
Ø hochpreisiger Verkauf388.800 €641.520 €

Wenn Sie in Landau in der Pfalz, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 540 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 654 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (535 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Landau in der Pfalz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 437.400 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 486.000 €. Hier würden Sie also auf 48.600 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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