Landau in der Pfalz 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 517.16 € / m² | 203.48 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Landau in der Pfalz?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 517.16 € für Grundstücke in Landau in der Pfalz.
Es wurden 6768 m² Grund mit einem Wert von 2.71 Mio. € in Landau in der Pfalz ausgewertet. In Landau in der Pfalz wurden 8 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Landau in der Pfalz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Landau in der Pfalz.
Entwicklung der Grundstückspreise in Landau in der Pfalz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2021 | 517.16 € | 203.48 € |
| 2020 | 190 € | 152 € | | 2019 | 530.84 € | 191.88 € |
| Ort: | Landau in der Pfalz |
| Kommune: | Landau in der Pfalz |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 76829, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Landau in der Pfalz
Der Bodenrichtwert in Landau in der Pfalz liegt bei durchschnittlich 1100 Euro pro Quadratmeter. Dies ist in der Gerberstraße der Fall. Der Bodenrichtwert ist der zweit höchste in der Region Rheinpfalz. Errechnet wird dieser durch verschiedene Faktoren wie beispielsweise Lage, Umweltfaktoren, Störfaktoren oder ähnliches. Je höher der Bodenrichtwert ist, desto besser ist das Grundstück. Faktoren wie Lärmbelästigung oder Risiken durch Umwelteinflüsse werden nahezu beseitigt und die Lage wird stets verbessert.
So sind beispielsweise Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Läden oder umstehenden Ortschaften gegeben, wenn der Bodenrichtwert etwas höher ist.Vor dem Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie ist es immer wichtig, verschiedene Bodenrichtwerte miteinander zu vergleichen. Dies trägt dazu bei, die Fairness des Grundstückpreises zu bewerten. Ist der Bodenrichtwert einer Immobilie oder eines Grundstückes niedriger als bei vergleichbaren Immobilien und Grundstücken, kann man sich sicher sein, dass es wohl einige Nachteile geben muss. Dazu zählen dann Faktoren, die die Lebensqualität negativ beeinflussen. Die Lage könnte an schnell und stark befahrenen Straßen sein oder an einem Ort, an dem es andere Störfaktoren gibt.
Auch die Entfernung von Läden oder öffentlichen Verkehrsmitteln kann als negativ angesehen werden. Wer also nach einem Grundstück mit optimaler Lage, Ruhe und Entspannung, sowie gutem Anschluss an nebenstehende Ortschaften sucht, muss den wohl höchsten Preis pro Quadratmeter bezahlen. Wem die Lage nicht so wichtig ist, der kann mit Sicherheit ein Grundstück mit eher niedrigem Bodenrichtwert erwerben.In den letzten Jahren und Jahrzehnten ist der Bodenrichtwert in Landau in der Pfalz stetig angestiegen. Dies liegt zum einen am stetigen Wachstum der Stadt und zum anderen daran, dass es jedes Jahr weniger unbebaute Grundstücke gibt. Experten gehen davon aus, dass der Preis pro Quadratmeter sowohl für leere Grundstücke, als auch für Immobilien in den nächsten Jahren und Jahrzehnten auch noch weiter ansteigen wird.
Erst wenn jedes Grundstück bebaut ist und mindestens einmal verkauft wurde, könnte der Bodenrichtwert stagnieren oder in einigen Regionen der Stadt sogar wieder sinken. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Landau in der Pfalz
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Arzheim | 517.16 € | 203.48 € | 6768 m²
2.71 mio € | | Dammheim | 517.16 € | 203.48 € | 6768 m²
2.71 mio € | | Godramstein | 517.16 € | 203.48 € | 6768 m²
2.71 mio € | | Landau | 517.16 € | 203.48 € | 6768 m²
2.71 mio € | | Mörlheim | 517.16 € | 203.48 € | 6768 m²
2.71 mio € | | Mörzheim | 517.16 € | 203.48 € | 6768 m²
2.71 mio € | | Nussdorf | 517.16 € | 203.48 € | 6768 m²
2.71 mio € | | Queichheim | 517.16 € | 203.48 € | 6768 m²
2.71 mio € | | Wollmesheim | 517.16 € | 203.48 € | 6768 m²
2.71 mio € |
Landau in der Pfalz liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.
Mehr zu Landau in der Pfalz
FAQ zum Grundstückspreis in Landau in der Pfalz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Landau in der Pfalz?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Landau in der Pfalz beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 517.16 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Landau in der Pfalz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Landau in der Pfalz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 11 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Landau in der Pfalz verkauft?
Laut Analyse werden in Landau in der Pfalz etwa 0.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Landau in der Pfalz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Landau in der Pfalz wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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