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Bodenrichtwert Landshut Münchnerau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 818,23 € / m² |
| Unerschlossen | 763,47 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Landshut Münchnerau
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Münchnerau in Landshut wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 818,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.303,65 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,59 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Landshut Münchnerau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 818,23 € | -3,26 % |
| 2025 | 845,80 € | -15,92 % | | 2024 | 1.005,94 € | +27,27 % | | 2023 | 790,41 € | -24,95 % | | 2022 | 1.053,13 € | -1,49 % | | 2021 | 1.069,02 € | +17,80 % | | 2020 | 907,51 € | +39,11 % | | 2019 | 652,36 € | - |
2. Daten zu Landshut Münchnerau
| Ort: | Landshut |
| Kommune: | Landshut |
| Ortsteil: | Münchnerau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84034 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Landshut Münchnerau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 899,90 € | +81,67 € | | 500 m² bis 590 m² | 796,10 € | -22,13 € | | 600 m² bis 690 m² | 758,69 € | -59,54 € | | ab 700 m² | 767,09 € | -51,14 € |
5. Bodenrichtwerte in Landshut Münchnerau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 613,67 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 818,23 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.022,79 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Landshut Muenchnerau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Landshut Muenchnerau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Landshut Muenchnerau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 818,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Landshut Muenchnerau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Landshut Muenchnerau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Landshut Muenchnerau verkauft?
Laut Analyse werden in Landshut Muenchnerau etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Landshut Muenchnerau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Landshut Muenchnerau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Landshut Muenchnerau
So sollten Sie ein Grundstück in Landshut Muenchnerau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 522.061,00 € | 854.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 474.600,00 € | 768.852,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 569.520,00 € | 939.708,00 € |
Wenn Sie in Landshut Muenchnerau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 791,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 958,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (784,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Landshut Muenchnerau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 640.710,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 711.900,00 €. Hier würden Sie also auf 71.190,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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