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Landshut Isar 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen955.95 € / m²
Unerschlossen685.72 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Landshut Isar?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 955.95 € für Grundstücke in Landshut Isar.

Es wurden 30.210,00 m² Grund mit einem Wert von 25.92 Mio. € in Landshut Isar ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Landshut Isar wurden 25 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Landshut Isar ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Landshut Isar.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 795,00 m² und einen Kaufpreis von 759.980,25 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Landshut Isar

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021955.95 €685.72 €
2020923.58 €742.1 €
2019585.91 €468.728 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Landshut Isar

Ort:Landshut
Kommune:Landshut
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:84028, 84030, 84032, 84034, 84036,
Ausgewertete Fläche:30.210,00 m²
Durchschnittliche Größe:795,00 m²
Durchschnittlicher Wert:759.980,25 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Landshut Isar

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 955.95 € / m²= 382.380,00 €
750 m²X 955.95 € / m²= 716.962,50 €
1000 m²X 955.95 € / m²= 955.950,00 €
1500 m²X 955.95 € / m²= 1.433.925,00 €
Ø 795,00 m²X 955.95 € / m²= 759.980,25 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Landshut Isar




Einordnung der Preise in Landshut Isar

Über den Gegenwert für einen unbebauten Erdboden in NiederbayernLandshut befindet sich im südöstlichen Bayern, aktuell leben dort 72.404 Einwohner (Stand 2018). Alle zwei Jahre verfasst ein begutachtender Ausschuss eine Richtwertkarte für den Boden in der niederbayerischen Stadt, hierfür bildet der Paragraf 196 des Baugesetzbuches die Grundlage. Die Zahlenwerte für das Ackerland spiegeln den Mittelwert für einen Quadratmeter Grund, frei von Kosten für die Erschließung, in einer vorgegebenen Lage wider. Die ermittelte Zahl ist bindend für die Steuerveranschlagung - sie drückt nicht zwangsläufig den momentanen Geldwert für ein Bauland in der dazugehörigen Zone aus.Über die Fortentwicklung des Bodenrichtwertes in der Dreihelmenstadt In der letzten Zeit ist eine zunehmende Preiserhöhung im Stadtgebiet von Landshut zu beobachten. Es ist zu erwarten, dass sich diese Richtung in den nächsten Jahren fortsetzt.

Für diese Entwicklung sind mehrere Gründe verantwortlich - die hohe Kostenlage, die anwachsende Einwohnerzahl und der nach bleibende Neubau von geeignetem Wohnraum. Als Folgeerscheinung gehen die steigenden Summen im Immobilien-Bereich weiter nach oben.Über die Ursachen für den momentanen Richtwert in der kreisfreien Stadt LandshutIm Kalenderjahr 2018 steigerte sich in der bayerischen Mittelstadt das Umsatzvolumen, bei gleichbleibendem Flächenumsatz, um 35 Prozent. Daraus lässt sich ableiten, dass die Preise nach wie vor steigen. Noch in den Jahren 2000 bis 2012 blieb die Preisentwicklung in Landshut zurück. Erst zwölf Monate später gingen die Beträge in die Höhe - 2015 zogen sie mit dem Index für Verbraucherpreise gleich.

In den drei Jahren danach setzte sich diese Tendenz stark fort. Die Ursachen dafür liegen in dem knappen Wohnangebot, der stetig steigenden Zahl von Haushalten und der günstigen Möglichkeit zur Finanzierung. Über die lokalen Besonderheiten der bayerischen OrtschaftIn früheren Jahren machte sich eine Diskrepanz zwischen der Innenstadt und den Randbereichen bemerkbar. Mittlerweile besteht zu den Außenbezirken kein Unterschied mehr - der Preisanstieg ist allerorten gleich. In den letzten Perioden ging es mit dem Immobilienmarkt in der Hauptstadt Niederbayerns stark aufwärts, hierbei kommt vor allem die gute geografische Lage zum Tragen. Darüber hinaus verfügt der kreisfreie Ort über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine weitsichtige Bauplatzpolitik und über eine Reihe von sogenannten "weichen" Standortfaktoren.

Diesbezüglich ist das ansprechende Angebot in den Bereichen Freizeit, Kultur und Bildung zu nennen.


Bodenrichtwertkarte Landshut Isar

Die berechneten Bodenrichtwerte von Landshut Isar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Landshut Isar genannt.

Bodenrichtwertkarte Landshut Isar

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Landshut Isar

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Achdorf1010.84 €742.79 €24306 m²
22.21 mio €
Altstadt599.04 €406.97 €65867 m²
34.92 mio €
Auloh1010.84 €742.79 €24306 m²
22.21 mio €
Berg1010.84 €742.79 €24306 m²
22.21 mio €
Frauenberg1010.84 €742.79 €24306 m²
22.21 mio €
Industriegebiet984.83 €728.36 €56568 m²
50.62 mio €
Münchnerau984.83 €728.36 €28284 m²
25.31 mio €
Nikola984.83 €728.36 €28284 m²
25.31 mio €
Peter u. Paul599.04 €406.97 €65867 m²
34.92 mio €
Schönbrunn1010.84 €742.79 €24306 m²
22.21 mio €
West984.83 €728.36 €28284 m²
25.31 mio €
Wolfgang984.83 €728.36 €28284 m²
25.31 mio €


Landshut Isar liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

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