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Bodenrichtwert Langen Emsland 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 244,30 € / m² |
| Unerschlossen | 168,47 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Langen Emsland
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 244,30 € für Grundstücke in Langen Emsland.
Es wurden 36.139,00 m² Grund mit einem Wert von 6,49 Mio. € in Langen Emsland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Langen Emsland zu bestimmen.
In Langen Emsland wurden 11 erschlossene und 48 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Langen Emsland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Langen Emsland.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 612,53 m² und einen Kaufpreis von 149.639,96 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Langen Emsland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Langen Emsland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Langen Emsland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Langen Emsland kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langen Emsland
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 244,30 € | -7,08 % |
| 2025 | 262,92 € | -16,69 % | | 2024 | 315,61 € | -14,79 % | | 2023 | 370,39 € | +8,39 % | | 2022 | 341,72 € | +66,68 % | | 2021 | 205,02 € | +49,64 % | | 2020 | 137,01 € | +17,70 % | | 2019 | 116,41 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Langen Emsland
| Ort: | Langen Emsland |
| Kommune: | Langen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 36.139,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 612,53 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 149.639,96 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Langen Emsland nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 268,89 € | +24,59 € | | 500 m² bis 590 m² | 237,92 € | -6,38 € | | 600 m² bis 690 m² | 226,54 € | -17,76 € | | ab 700 m² | 229,05 € | -15,25 € |
6. Bodenrichtwerte in Langen Emsland nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 183,23 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 244,30 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 305,38 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Langen Emsland
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Langen Emsland
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Langen | 249,92 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Langen Emsland
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Langen Emsland?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Langen Emsland beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 244,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Langen Emsland berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Langen Emsland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 59 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Langen Emsland verkauft?
Laut Analyse werden in Langen Emsland etwa 4,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Langen Emsland?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Langen Emsland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Langen Emsland
So sollten Sie ein Grundstück in Langen Emsland auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 159.720,00 € | 261.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 145.200,00 € | 235.224,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.240,00 € | 287.496,00 € |
Wenn Sie in Langen Emsland, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 242,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 293,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (240,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Langen Emsland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 196.020,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 217.800,00 €. Hier würden Sie also auf 21.780,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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