Bodenrichtwert Langen Hessen 2020 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 981.26 € / m² | 629.77 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langen Hessen?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 981.26 € für Grundstücke in Langen Hessen.
Es wurden 7198 m² Grund mit einem Wert von 6.22 Mio. € in Langen Hessen ausgewertet. In Langen Hessen wurden 8 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Langen Hessen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Langen Hessen.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langen Hessen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2020 | 981.26 € | 629.77 € |
| 2019 | 675.18 € | 540.144 € |
| Ort: | Langen Hessen |
| Kommune: | Langen (Hessen) |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 63225, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Langen Hessen
Die Stadt Langen (Hessen) liegt im Rhein-Main Gebiet in unmittelbarer Umgebung zum Flughafen Frankfurt am Main. Dadurch hat die Stadt in den letzten Jahren erhebliche Schwankungen im Bodenrichtwert zu verzeichnen. Aufgrund der ständigen Diskussion über den Flugverkehr und der Einflugschneisse haben sich im Jahr 2020 die Quadratmeterpreise für Grundstücke in einem Bereich von ca. 1.025 Euro für erschlossene und 830 Euro für unerschlossene Grundstücke eingependelt. Zum Vergleich waren die Preise vor 10 Jahren nur bei rund 500 Euro für erschlossene Grundstücke zu verzeichnen. Es ergibt sich also, trotzt der nicht gerade ruhigen Lage, eine wesentliche Preissteigerung. Dies liegt vor allem an dem mangelnden Angebot an Baugrundstücken rund um Frankfurt.
Weiterhin sind die Grundstücke in Frankfurt am Main nahezu nicht mehr bezahlbar. Die Flucht der Interessenten ist daher in den Speckgürtel rund um Frankfurt und damit auch nach Langen voll im Gange. Es ist also weiterhin mit eher steigenden Grundstückspreisen zu rechnen. Eine weitere lokale Besonderheit, die auf den Grundstückspreis einwirkt ist die excellente Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Es ist möglich, in nur wenigen Minuten direkt auf mit dem Auto zur A3 oder A5 zu gelangen, darin mitten im Herz gelegen das Frankfurte Kreuz. Ebenfalls ist Langen an das S-Bahn Netz angeschlossen.
Für Pendler in die größeren Regionen ist dies ideal. Mit nur wenigen Haltestellen fährt dann die S-Bahn zum Frankfurter Flughafen oder auch zum Frankfurter Hauptbahnhof. In Langen selbst gibt es eine Grundschule wie auch eine weiterführende Schule, die Kinder können also direkt in der Stadt bleiben und müssen nicht lange Reisen. Darüber hinaus sind in Langen Supermärkte, Verbrauchermärkte und Discounter direkt ansässig und stellen die Regionalversorgung sicher. Eine kleine Innenstadt mit Geschäften gibt es ebenso, hier kann am alles für den täglichen Bedarf erwerben. Banken und Versicherungen sind mit kleineren Büros vor Ort und stellen damit eine Grundversorgung dar.
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Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Langen Hessen
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Industriegebiet | 981.26 € | 629.77 € | 0 m²
0 mio € | | Langen | 981.26 € | 629.77 € | 0 m²
0 mio € | | Linden | 981.26 € | 629.77 € | 0 m²
0 mio € | | Oberlinden | 981.26 € | 629.77 € | 0 m²
0 mio € | | Steinberg | 981.26 € | 629.77 € | 0 m²
0 mio € |
Langen Hessen liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.
Mehr zu Langen Hessen
FAQ zum Bodenrichtwert in Langen Hessen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Langen Hessen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Langen Hessen beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 981.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Langen Hessen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Langen Hessen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Langen Hessen verkauft?
Laut Analyse werden in Langen Hessen etwa 1 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Langen Hessen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Langen Hessen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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