Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Langenaltheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen285.87 € / m²
Unerschlossen190.97 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Langenaltheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 285.87 € für Grundstücke in Langenaltheim.
Es wurden 23.454,00 m² Grund mit einem Wert von 5.43 Mio. € in Langenaltheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Langenaltheim zu bestimmen.
In Langenaltheim wurden 12 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Langenaltheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Langenaltheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 902,08 m² und einen Kaufpreis von 257.876,73 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Langenaltheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Langenaltheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Langenaltheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Langenaltheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langenaltheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024285.87 €190.97 €
2023167.35 €134.79 €
2022136.9 €109.52 €
2021269.09 €196.92 €
2020156.3 €125.04 €
2019203.09 €184.85 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Langenaltheim

Ort:Langenaltheim
Kommune:Langenaltheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91799,
Ausgewertete Fläche:23.454,00 m²
Durchschnittliche Größe:902,08 m²
Durchschnittlicher Wert:257.876,73 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Langenaltheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 285.87 € / m²= 114.348,00 €
750 m²X 285.87 € / m²= 214.402,50 €
1000 m²X 285.87 € / m²= 285.870,00 €
1500 m²X 285.87 € / m²= 428.805,00 €
Ø 902,08 m²X 285.87 € / m²= 257.876,73 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Langenaltheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Langenaltheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rögling6 km222.5 €
Lichtenberg b. Solnhofen8 km232.65 €
Solnhofen9 km224.98 €
Treuchtlingen10 km301.73 €
Augsburg59 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Langenaltheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Langenaltheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Langenaltheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Langenaltheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Langenaltheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Büttelbronn303.66 €202.86 €24087.26 m²
5.92 mio €
Langenaltheim320.79 €214.3 €24392.16 m²
6.34 mio €
Rehlingen325.5 €217.45 €23524.37 m²
6.2 mio €


Langenaltheim liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Langenaltheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Langenaltheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Langenaltheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 285.87 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Langenaltheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Langenaltheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Langenaltheim verkauft?

Laut Analyse werden in Langenaltheim etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Langenaltheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Langenaltheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Langenaltheim

So sollten Sie ein Grundstück in Langenaltheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis207.900 €340.200 €
Ø schneller Verkauf189.000 €306.180 €
Ø hochpreisiger Verkauf226.800 €374.220 €

Wenn Sie in Langenaltheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 315 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 382 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (312 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Langenaltheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 255.150 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 283.500 €. Hier würden Sie also auf 28.350 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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