Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Langenfeld Eifel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen71.52 € / m²
Unerschlossen47.12 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Langenfeld Eifel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 71.52 € für Grundstücke in Langenfeld Eifel.
Es wurden 15.854,00 m² Grund mit einem Wert von 0.97 Mio. € in Langenfeld Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Langenfeld Eifel zu bestimmen.
In Langenfeld Eifel wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Langenfeld Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Langenfeld Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 834,42 m² und einen Kaufpreis von 59.677,79 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Langenfeld Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Langenfeld Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Langenfeld Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Langenfeld Eifel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langenfeld Eifel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202471.52 €47.12 €
202396.53 €73.68 €
2022116.02 €79.11 €
202188.18 €63.62 €
202057.85 €46.28 €
201951.04 €40.83 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Langenfeld Eifel

Ort:Langenfeld Eifel
Kommune:Langenfeld
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56729,
Ausgewertete Fläche:15.854,00 m²
Durchschnittliche Größe:834,42 m²
Durchschnittlicher Wert:59.677,79 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Langenfeld Eifel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 71.52 € / m²= 28.608,00 €
750 m²X 71.52 € / m²= 53.640,00 €
1000 m²X 71.52 € / m²= 71.520,00 €
1500 m²X 71.52 € / m²= 107.280,00 €
Ø 834,42 m²X 71.52 € / m²= 59.677,79 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Langenfeld Eifel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Langenfeld Eifel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Langscheid1 km76.51 €
Baar3 km75.67 €
Virneburg4 km77.34 €
Kirchwald5 km77.34 €
Bonn40 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Langenfeld Eifel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Langenfeld Eifel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Langenfeld Eifel genannt.

Bodenrichtwertkarte Langenfeld Eifel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Langenfeld Eifel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Langenfeld71.52 €47.12 €15.854,00 m²
0.97 mio €


Langenfeld Eifel liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Langenfeld Eifel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Langenfeld Eifel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Langenfeld Eifel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 71.52 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Langenfeld Eifel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Langenfeld Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Langenfeld Eifel verkauft?

Laut Analyse werden in Langenfeld Eifel etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Langenfeld Eifel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Langenfeld Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Langenfeld Eifel

So sollten Sie ein Grundstück in Langenfeld Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis54.781 €89.640 €
Ø schneller Verkauf49.800 €80.676 €
Ø hochpreisiger Verkauf59.760 €98.604 €

Wenn Sie in Langenfeld Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 83 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 101 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (83 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Langenfeld Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 67.230 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 74.700 €. Hier würden Sie also auf 7.470 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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