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Bodenrichtwert Langenfeld Langenfeld 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 156,29 € / m² |
| Unerschlossen | 125,03 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Langenfeld Langenfeld
Für den Ortsteil Langenfeld in Langenfeld wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 156,29 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.470,89 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langenfeld Langenfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 156,29 € | 125,03 € |
| 2025 | 155,10 € | 124,08 € | | 2024 | 91,35 € | 88,88 € | | 2023 | 98,57 € | 74,55 € | | 2022 | 176,17 € | 118,10 € | | 2021 | 461,51 € | 146,33 € | | 2020 | 210,93 € | 146,00 € | | 2019 | 243,55 € | 194,84 € |
2. Daten zu Langenfeld Langenfeld
| Ort: | Langenfeld |
| Kommune: | Langenfeld |
| Ortsteil: | Langenfeld |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91474 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Langenfeld
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Langenfeld Langenfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Langenfeld Langenfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Langenfeld Langenfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 156,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Langenfeld Langenfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Langenfeld Langenfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Langenfeld Langenfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Langenfeld Langenfeld etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Langenfeld Langenfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Langenfeld Langenfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Langenfeld Langenfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Langenfeld Langenfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 105.600,00 € | 172.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 96.000,00 € | 155.520,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.200,00 € | 190.080,00 € |
Wenn Sie in Langenfeld Langenfeld, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 160,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 194,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (159,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Langenfeld Langenfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 129.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 144.000,00 €. Hier würden Sie also auf 14.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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