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Bodenrichtwert Langenhagen Engelbostel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 722,22 € / m² |
| Unerschlossen | 578,13 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Langenhagen Engelbostel
Für den Ortsteil Engelbostel in Langenhagen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 722,22 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 33.029,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langenhagen Engelbostel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 722,22 € | 578,13 € |
| 2025 | 661,95 € | 558,64 € | | 2024 | 621,89 € | 437,45 € | | 2023 | 582,47 € | 404,43 € | | 2022 | 516,09 € | 402,99 € | | 2021 | 649,65 € | 570,07 € | | 2020 | 470,36 € | 376,29 € | | 2019 | 473,51 € | 378,81 € |
2. Daten zu Langenhagen Engelbostel
| Ort: | Langenhagen |
| Kommune: | Langenhagen |
| Ortsteil: | Engelbostel |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 30855 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Langenhagen Engelbostel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Langenhagen Engelbostel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Langenhagen Engelbostel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 722,22 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Langenhagen Engelbostel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Langenhagen Engelbostel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Langenhagen Engelbostel verkauft?
Laut Analyse werden in Langenhagen Engelbostel etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Langenhagen Engelbostel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Langenhagen Engelbostel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Langenhagen Engelbostel
So sollten Sie ein Grundstück in Langenhagen Engelbostel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 291.060,00 € | 476.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 264.600,00 € | 428.652,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 317.520,00 € | 523.908,00 € |
Wenn Sie in Langenhagen Engelbostel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 441,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 534,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (437,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Langenhagen Engelbostel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 357.210,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 396.900,00 €. Hier würden Sie also auf 39.690,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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