Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Langfurth Mittelfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen48.55 € / m²
Unerschlossen38.84 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Langfurth Mittelfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 48.55 € für Grundstücke in Langfurth Mittelfranken.
Es wurden 18.477,00 m² Grund mit einem Wert von 0.97 Mio. € in Langfurth Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Langfurth Mittelfranken zu bestimmen.
In Langfurth Mittelfranken wurden 19 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Langfurth Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Langfurth Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 615,90 m² und einen Kaufpreis von 29.901,95 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Langfurth Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Langfurth Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Langfurth Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Langfurth Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langfurth Mittelfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202448.55 €38.84 €
202345.39 €36.31 €
2022171.31 €115.56 €
2021192.02 €137.4 €
2020139.27 €57.56 €
201981.31 €65.05 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Langfurth Mittelfranken

Ort:Langfurth
Kommune:Langfurth
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91731,
Ausgewertete Fläche:18.477,00 m²
Durchschnittliche Größe:615,90 m²
Durchschnittlicher Wert:29.901,95 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Langfurth Mittelfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 48.55 € / m²= 19.420,00 €
750 m²X 48.55 € / m²= 36.412,50 €
1000 m²X 48.55 € / m²= 48.550,00 €
1500 m²X 48.55 € / m²= 72.825,00 €
Ø 615,90 m²X 48.55 € / m²= 29.901,95 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Langfurth Mittelfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Langfurth Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dentlein a Forst4 km49.12 €
Ehingen5 km129.2 €
Wieseth8 km41.59 €
Feuchtwangen10 km37.69 €
Nürnberg60 km740.38 €



7. Bodenrichtwertkarte Langfurth Mittelfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Langfurth Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Langfurth Mittelfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Langfurth Mittelfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Langfurth Mittelfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ammelbruch54.91 €43.93 €18477 m²
1.1 mio €
Dorfkemmathen55.29 €44.23 €18366.14 m²
1.1 mio €
Langfurth56.77 €45.42 €18125.94 m²
1.11 mio €
Matzmannsdorf57.19 €45.75 €18532.44 m²
1.15 mio €
Oberkemmathen52.22 €41.78 €19031.31 m²
1.08 mio €
Schlierberg56.18 €44.94 €18754.16 m²
1.14 mio €
Stöckau59.87 €47.9 €17737.92 m²
1.15 mio €


Langfurth Mittelfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Langfurth Mittelfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Langfurth Mittelfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Langfurth Mittelfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 48.55 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Langfurth Mittelfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Langfurth Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Langfurth Mittelfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Langfurth Mittelfranken etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Langfurth Mittelfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Langfurth Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Langfurth Mittelfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Langfurth Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis36.300 €59.400 €
Ø schneller Verkauf33.000 €53.460 €
Ø hochpreisiger Verkauf39.600 €65.340 €

Wenn Sie in Langfurth Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 55 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 67 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (55 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Langfurth Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 44.550 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 49.500 €. Hier würden Sie also auf 4.950 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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