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Bodenrichtwert Langwieden 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 224,34 € / m² |
| Unerschlossen | 88,66 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Langwieden
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 224,34 € für Grundstücke in Langwieden.
Es wurden 16.088,00 m² Grund mit einem Wert von 2,47 Mio. € in Langwieden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Langwieden zu bestimmen.
In Langwieden wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Langwieden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Langwieden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 846,74 m² und einen Kaufpreis von 189.956,94 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Langwieden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Langwieden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Langwieden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Langwieden kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Langwieden
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 224,34 € | +31,59 % |
| 2025 | 170,48 € | -1,30 % | | 2024 | 172,72 € | +7,73 % | | 2023 | 160,33 € | +14,32 % | | 2022 | 140,25 € | +82,43 % | | 2021 | 76,88 € | -41,61 % | | 2020 | 131,67 € | -1,83 % | | 2019 | 134,13 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Langwieden
| Ort: | Langwieden |
| Kommune: | Langwieden |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 16.088,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 846,74 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 189.956,94 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Langwieden nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 246,69 € | +22,35 € | | 500 m² bis 590 m² | 218,28 € | -6,06 € | | 600 m² bis 690 m² | 208,05 € | -16,29 € | | ab 700 m² | 210,34 € | -14,00 € |
6. Bodenrichtwerte in Langwieden nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 168,26 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 224,34 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 280,43 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Langwieden
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Langwieden
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Langwieden | 227,71 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Langwieden
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Langwieden?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Langwieden beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 224,34 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Langwieden berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Langwieden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Langwieden verkauft?
Laut Analyse werden in Langwieden etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Langwieden?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Langwieden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Langwieden
So sollten Sie ein Grundstück in Langwieden auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 162.360,00 € | 265.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 147.600,00 € | 239.112,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.120,00 € | 292.248,00 € |
Wenn Sie in Langwieden, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 246,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 298,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (244,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Langwieden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 199.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 221.400,00 €. Hier würden Sie also auf 22.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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