Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Laußig 2024 Grundstückspreise

Erschlossen138.05 € / m²
Unerschlossen101.25 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Laußig

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 138.05 € für Grundstücke in Laußig.
Es wurden 47.580,00 m² Grund mit einem Wert von 6.11 Mio. € in Laußig ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Laußig zu bestimmen.
In Laußig wurden 27 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Laußig ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Laußig.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.012,34 m² und einen Kaufpreis von 139.753,60 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Laußig ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Laußig und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Laußig die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Laußig kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Laußig

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024138.05 €101.25 €
2023139.39 €126.45 €
2022158.9 €105.2 €
2021131.43 €129.5 €
202079.97 €40.53 €
201960.95 €50.95 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Laußig

Ort:Laußig
Kommune:Laussig
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 04838,
Ausgewertete Fläche:47.580,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.012,34 m²
Durchschnittlicher Wert:139.753,60 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Laußig

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 138.05 € / m²= 55.220,00 €
750 m²X 138.05 € / m²= 103.537,50 €
1000 m²X 138.05 € / m²= 138.050,00 €
1500 m²X 138.05 € / m²= 207.075,00 €
Ø 1.012,34 m²X 138.05 € / m²= 139.753,60 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Laußig


Einordnung der Preise in Laußig

Laußig ist eine Kommune im Kreis Nordsachsen und liegt im Bundesland Sachsen. Die Gemeinde liegt circa 11 Kilometer nördlich der Stadt Eilenburg und 6 Kilometer südlich entfernt von Bad Düben. Im Westen der Gemeinde fließt der Fluss Mulde. Am Ortsteil Gruna führt die Fähre über den Fluss bis nach Hohenprießnitz. Östlich an die Gemeinde grenzt der Naturpark Dübener Heide. In dem Ortsbereich Laußig befindet sich bedingt durch den jahrzehntelangen Abbau des Sandes für die Betonwerke ein großer See.

Die hochgradigste Erhebung in dieser Gegend ist der Dachs-Berg. Laußig wurde im Jahre 1283 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Die Kommune entstand aus der slawischen Ansiedlung im 6. und 7. Jahrhundert. Die erste urkundliche Nennung des Nachbarortes Pristäblich folgte um das Jahr 1371 als "Prestewelig". Wegen der günstigen Lage an der Furt über die Mulde wurde Gruna im Jahre 1285 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Laußig gehörte genau wie Pristäblich und Gruna bis 1815 zu dem kursächsischen unköniglichen Amt Eilenburg.

Durch damalige Beschlüsse auf dem Wiener Kongresse kam dieser Ort zu Preußen und wurde im Jahre 1816 dem Landkreis Delitzsch im Regierungsbezirk von Merseburg in der Provinz von Sachsen zugeteilt, zu welchem er bis zum Jahr 1952 gehörte. Die Bodenrichtwerte in Laußig sind in den letzten Jahren auf dem gleichen Niveau geblieben. So betrug der Bodenrichtwert 2019 für das erschlossene Land 83.38 Euro je Quadratmeter und war auch im Jahre 2020 gleich geblieben. Das unerschlossene Land in Laußig bekam 2019 den Bodenrichtwert von 60.5 Euro je Quadratmeter zugewiesen und dieser Wert war 2020 auf 57.6 Euro gesunken. Trotz der konstanten Bodenrichtwerte waren in Laußig die Preise für Immobilien in den letzten Jahren erheblich angestiegen. So kosten Einfamilien- und Doppelhäuser aus dem Laußiger mit normaler Ausstattung derzeit im Schnitt 1.372 Euro je Quadratmeter, neugebaute Objekte kosten in diesen Lagen von Laußig im Schnitt 1.346 Euro je Quadratmeter.

Bestehende Eigentumswohnungen werden im Schnitt für 451 Euro pro Quadratmeter in Laußig angeboten, neugebaute Wohnungen kosten in der Kommune im Schnitt 1.335 Euro je Quadratmeter. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Laußig sind in den vergangenen Monaten stark gestiegen. Die Preiserhöhung betrug im Schnitt 6.7 Prozent.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Laußig

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Zschepplin6 km138.05 €
Authausen8 km108.68 €
Kossa11 km104.93 €
Jesewitz13 km138.05 €
Dessau Rosslau42 km92.35 €



7. Bodenrichtwertkarte Laußig

Die berechneten Bodenrichtwerte von Laußig beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Laußig genannt.

Bodenrichtwertkarte Laußig


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Laußig

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gruna136.31 €99.98 €49054.98 m²
6.22 mio €
Laussig139.01 €101.96 €47960.64 m²
6.21 mio €
Pristäblich133.19 €97.69 €48674.34 m²
6.04 mio €


Laußig liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

Mehr zu Laußig

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Laußig

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Laußig?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Laußig beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 138.05 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Laußig berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Laußig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 47 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Laußig verkauft?

Laut Analyse werden in Laußig etwa 3.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Laußig?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Laußig wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Laußig

So sollten Sie ein Grundstück in Laußig auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis87.780 €143.640 €
Ø schneller Verkauf79.800 €129.276 €
Ø hochpreisiger Verkauf95.760 €158.004 €

Wenn Sie in Laußig, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 133 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 161 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (132 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Laußig können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 107.730 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 119.700 €. Hier würden Sie also auf 11.970 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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