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Bodenrichtwert Lauterbach Schwarzwald 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 122,57 € / m² |
| Unerschlossen | 98,06 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Lauterbach Schwarzwald
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 122,57 € für Grundstücke in Lauterbach Schwarzwald.
Es wurden 32.551,00 m² Grund mit einem Wert von 4,24 Mio. € in Lauterbach Schwarzwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Lauterbach Schwarzwald zu bestimmen.
In Lauterbach Schwarzwald wurden 15 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Lauterbach Schwarzwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Lauterbach Schwarzwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 879,76 m² und einen Kaufpreis von 107.831,79 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Lauterbach Schwarzwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Lauterbach Schwarzwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Lauterbach Schwarzwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Lauterbach Schwarzwald kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lauterbach Schwarzwald
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 122,57 € | +7,07 % |
| 2025 | 114,48 € | +21,48 % | | 2024 | 94,24 € | -43,25 % | | 2023 | 166,07 € | +17,74 % | | 2022 | 141,05 € | -23,33 % | | 2021 | 183,97 € | +126,45 % | | 2020 | 81,24 € | -11,14 % | | 2019 | 91,42 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Lauterbach Schwarzwald
| Ort: | Lauterbach |
| Kommune: | Lauterbach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 32.551,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 879,76 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 107.831,79 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Lauterbach Schwarzwald nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 134,80 € | +12,23 € | | 500 m² bis 590 m² | 119,25 € | -3,32 € | | 600 m² bis 690 m² | 113,65 € | -8,92 € | | ab 700 m² | 114,91 € | -7,66 € |
6. Bodenrichtwerte in Lauterbach Schwarzwald nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 91,93 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 122,57 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 153,21 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Lauterbach Schwarzwald
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Lauterbach Schwarzwald
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Lauterbach | 119,14 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Lauterbach Schwarzwald
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Lauterbach Schwarzwald?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Lauterbach Schwarzwald beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 122,57 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Lauterbach Schwarzwald berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Lauterbach Schwarzwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Lauterbach Schwarzwald verkauft?
Laut Analyse werden in Lauterbach Schwarzwald etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Lauterbach Schwarzwald?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Lauterbach Schwarzwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Lauterbach Schwarzwald
So sollten Sie ein Grundstück in Lauterbach Schwarzwald auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 81.180,00 € | 132.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 73.800,00 € | 119.556,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 88.560,00 € | 146.124,00 € |
Wenn Sie in Lauterbach Schwarzwald, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 123,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 149,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (122,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Lauterbach Schwarzwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 99.630,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 110.700,00 €. Hier würden Sie also auf 11.070,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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